众所周知，我们国家目前面临的主要问题之一是人口老龄化，当然还有造成人口老龄化的主要原因便在于人口出生率的持续下降.出生率的下降，除了生育意愿的降低，还在于现在愿意结婚的年轻人越来越少。
据相关数据显示，中国的单身人数正在增加，在2020年的时候，我国的单身人口就达到了2.4亿，占到了总人口的17.14%.不仅如此，我们还可以从现实生活中看到，越来越多的年轻人不想结婚生子，有些人即使想结婚生子也越来越晚。
与此同时，还有另一个值得注意的现象，那就是现在的离婚率越来越高.在双方离婚的过程中，财产纠纷也是屡见不鲜的案件，其中房产如何分配的问题是长期以来的一个关键问题。为了应对这些问题，国家也完善了相应的法律法规。根据相关的消息表示，对于离婚后房产的分配问题，有了一些新的标准.那么具体是什么情况呢？
根据夫妻离婚的纠纷主要有三种，分别是夫妻债务问题，子女抚养问题，房产分割问题.的相关调查报告，其中，房产分割是最主要的问题，占85.2%。
不得不说，对于大多数普通家庭来说，房产是最重要的资产。离婚后，房产自然会成为夫妻双方都想争取的对象。根据 《新民典法》 的相关规定来看，对于离婚夫妻的房产处理问题有了明确的标准，夫妻两人也不用为此争得头破血流.具体来说，主要分为三个模块。
首先就是父母赠与或者通过继承而来的房产.一方面，如果结婚前得到父母的赠与或者继承父母的财产，那么这部分属于个人的私有财产。离婚后，另一方无权分割。
另一方面，如果人们在婚后得到父母赠与的财产或者继承父母的财产，那么这个时候就要考虑到父母的意愿和被继承人的看法。如果当事人的父母及房产的继承者明确表示这套房产是给予一方所有的，那么另一方就没有权利进行划分.如果父母或者继承人没有注明这套房产归哪一方独享，那么这套房子就需要按照夫妻共同财产来处理。离婚后，夫妻双方平分。
其次就是婚后所购买的房产.根据相关法律规定，如果这套房子是夫妻结婚后购买的，那么无论哪一方出钱，这套房子都属于夫妻共同财产，离婚后需要平分。而且，即使只登记了一个人的名字，夫妻婚后购买的房产仍属于夫妻共同财产。
最后就是婚前所购买的房产，这部分房产也需要具体问题具体分析.一方面，如果房屋是夫妻结婚前共同购买的，房屋登记在夫妻双方名下，那么属于夫妻共同财产，离婚后需要平分。如果这套房子是夫妻婚前共同出资，但登记的只有一方的名字，就要考虑是不是同居期间购买的。如果是同居期间购买的那么也会被视为共同财产，如果不是同居期间购买的，那么就根据双方的出资多少进行分配。
另一方面，如果这套房子只交婚前首付，登记在一方名下，婚后双方共同承担房贷。在这样的情况下，两人离婚后，房子首付归一方，共同还款和婚后增值的部分需要平分。
当然，如果在结婚登记的时候，一方把另一方的名字加在了房产证上，那么就相当于当事人把房子首付的一半赠予了对方，两人在离婚之后需要平均分割。
另外，婚前购买的房产还有一种情况，就是人在婚前全款购买或者房贷已经还清。此时，如果房屋登记的只有一方的名字，那么这套房屋属于个人财产，离婚后另一方无权要求分割。如果两人在结婚之时，一方把另一方的名字加在了房产证上，这个时候这套房子的一半就会被认定为无条件赠与，双方离婚之后需要平均分割。
可能有人会怀疑，以上三种情况都是以城市商品房为前提的，那么农村宅基地上自建房的处理该怎么办呢？
其实《民典法》在这个问题上也有明确的规定。人们需要注意的是，农村宅基地的产权属于村集体，个人只有宅基地的使用权。所以，夫妻在离婚的时候，没有权利要求分割农村宅基地的产权.当然，如果婚后双方在宅基地上各自建房，那么离婚后，就注定了一方可以得到房子，另一方不能。此时，得到房屋的一方需要对没有得到房屋的一方进行补偿。
结语：
从上面的分析可以看出，夫妻离婚后的财产处理方法是相当明确的。如果人们需要它，他们可以根据相关法律法规进行处理。当然，顺利的婚姻很少，大部分都需要经历一段虚度光阴。只有夫妻共同经营，多一些理解，少一些抱怨，才是维系婚姻幸福的长久之道。
今日话题：“新规”出炉。离婚后，夫妻不用再争房产了，以后都是自己处理。