#2022生机大会#
离婚后住房贷款分割原则包括照顾子女和妇女权益原则、自愿协商原则、无过错方照顾原则、男女平等原则、有利于生产生活原则。
夫妻婚前购买且房款已全部付清的，属于一方婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
离婚的房地产怎么分？
1 .贷款购房结婚后，男方或女方以一方或双方名义抵押贷款购买房产处理的，产权登记在个人或双方名下，抵押贷款婚后由双方共同偿还。 除非夫妻之间另有约定，否则该不动产属于夫妻共同财产。
未偿还给银行的抵押贷款是连带债务。
2 .男女双方结婚后以双方名义购买的不动产，以一方名义抵押，一方偿还贷款的，也认定为夫妻共同财产。 如果是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记在双方名下还是登记在一方名下都属于夫妻共同财产。
离婚分期住房贷款时，要根据实际情况分期。
3 .结婚后，一方以个人财产购买住房并取得房产证的，应属于买受人的财产。
离婚分割财产的，另一方无权要求分割； 这里需要注意的是，如何确定用个人财产买房。 需要证据的支持。
以一方个人财产购房的，须证明购房款为夫妻个人财产。
4 .双方父母结婚后资助子女购房，产权登记在单人名下的，可以按照双方父母各自出资的份额确定房产被双方占有。
结婚后购房贷款，父母首付，产权登记在子女名下的，只能认定为赠与投资者的子女。 该房产为离婚时夫妻共同财产，首付部分为出资子女个人财产，不参与分割。
5 .婚姻中父母一方资助子女购房且产权登记在另一方名下的，视为对双方的赠与。
结婚后，由双方父母出资，夫妻偿还，产权登记在双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，有约定的，按照约定。
离婚分割抵押住房的，应当按照离婚财产分割原则分割抵押住房。