婚前贷款买的房子离婚怎么分
有房贷的房子离婚怎么分主观规律:
夫妻离婚时房屋按揭未还清的，可以在离婚协议中约定由一方或双方继续还款。按离婚协议办理离婚证后，离婚协议中的约定生效，具有法律效力。离婚时，双方可以就房屋的归属进行协商，属于夫妻共同财产。离婚时，房子归一方，另一方继续还贷，并向另一方支付首付和婚后还款，以及增值补偿的一半。协商不成向法院起诉的，由法院依法判决。
法律客观性:
《民法典》第1089条:离婚时，夫妻共同债务由共同清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，经双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
离婚后如何用房贷合租房子？有抵押的房子离婚时，由男女双方协商分割。有争议的法院不会直接判决，而是根据实际情况确定使用人。
离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋发生争议，协商不成的，由人民法院判决该房屋所有权归属不当，应根据实际情况决定由双方共同使用。
当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
父母买房离婚了怎么办？
(1)婚后父母一方出资，产权登记在出资人本人子女名下。离婚怎么分？
根据新婚姻法司法解释三的最新规定，应作如下处理:婚后父母一方为其子女购买的房产产权登记在出资人子女名下的，可以依照婚姻法第十八条& # 160；第(3)项的规定。
(2)父母婚后出资登记在非出资人亲生子女的父母名下的，除非当事人能提供父母出资时的书面协议或声明，一般应认定为对双方的赠与，该财产属于夫妻共同财产。
(3)实践中还有一种情况，父母一方出资登记在小两口名下，被认定为夫妻共同财产。但双方分割财产时，一方会突然拿出一张借条，说明父母出资属于借款。
在这种情况下，如果借条是双方共同签署的，或者有其他证据证明借条是购买时形成的真实的借款行为，就应当认定为借款。但在没有上述证据的情况下，只有一方家长当庭表示，借条无法证明其字迹形成的时间，因此不能排除赠与的推定。
《民法典》第1087条& # 160；【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
第1089 & # 160；【离婚时夫妻共同债务的清偿】离婚时，夫妻共同债务由双方共同清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，经双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
如何分割有抵押的房子【法律解析】:这套房子属于夫妻共同财产，离婚时无论哪一方取得房屋所有权，都应补偿另一方房屋价值的一半。所以，如果双方能协商解决财产归属问题，分割财产并不难。比如一方可以取得房产，向另一方支付赔偿金，承担银行剩余债务。如果双方不能通过协商达成一致，通过诉讼解决房屋所有权问题，由于房屋已取得房产证但未还清贷款，银行对该房屋有抵押权，一般认为这类房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是判决房屋归一方(通常是登记的产权人，即借款人)所有，在还清银行贷款、注销抵押登记后，通知当事人通过诉讼解决房屋产权归属问题。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
【小贴士】
以上回答只是基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！
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离婚后用婚前贷款买的房子如何计算
法律分析:登记一方名字的，房产归一方，另一方无权分割；对于婚前购买的房产，需要还款的，还款部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，另一方可以请求平分；婚后购买的财产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的权利分割。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第1062条
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产:
(一)工资、奖金和劳动报酬；
(二)生产经营和投资所得；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)夫妻一方的婚前财产；
(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；
(4)一方的生活用品；
(五)其他应当归一方所有的财产。
离婚后婚前用贷款买的房子如何分配
1。夫妻共同贷款购买的房屋属于夫妻共同财产，因此未还清的贷款也属于夫妻共同债务，需要双方共同承担还款义务。
2.但如果夫妻双方通过协商，或经法院判决，可以由其中一方偿还的，该房产归其中一方所有，未偿还的借款也由这一方偿还。
3.离婚后购房的一方无力支付购房贷款的，银行仍有权向其配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款的，还款方可向另一方主张赔偿。
法律依据:
《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金和劳动报酬；
(二)生产经营和投资所得；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
《民法典》第1064条是指在婚姻关系存续期间，夫妻共同签字或者其中一方事后追认而发生的债务，以及其中一方以自己的名义为家庭日常生活所需而发生的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义发生的超出家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方的共同意志。
《民法典》第1065条规定，婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产，归个人所有、共同所有或者部分归个人所有、部分归共同所有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻约定，婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。如果另一方知道这一约定，则丈夫或妻子的个人财产将用于清偿丈夫或妻子所负的债务。
如何处理婚前贷款买的房子
法律分析:婚前贷款买的房子登记在婚前付首付的一方名下，婚后共同还清贷款。离婚时，财产的分割可以由夫妻双方约定。约定不成的，财产归产权人所有，但产权人应当补偿对方。
法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产归登记方所有，未清偿的贷款为登记方的个人债务。离婚的，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则，对婚后双方共同还贷所支付的款项及相应的财产增值部分，给予另一方补偿。