据《中国经济周刊》报道，3月18日，北京大学国家发展研究院院长姚洋发布了一段视频，视频中姚洋明确表示：“现在我见到年轻人，我都会劝年轻人说你们不要去买房子，没有一个国家说30岁就自己去买房子的，劝了也没用，特别像男生，要没房子哪行，女朋友同意，丈母娘也不同意，没办法，这是社会已经形成了这样的一个气氛”。
的确，正如北京大学教授姚洋所说，随着时间的推移，买房已经基本成为当代年轻人结婚的“门槛”。现在结婚必备的三样东西是：一套房子，一辆车，一张“票”，其中房子是最基本的配置。究其原因，主要是由于目前根据央行公布的数据显示，当前城镇家庭资产中主要以实体资产为主，实体资产中房产占比高达7成以上，如今房子不仅是生活居住的基本保障，更是经济实力的一种象征。的高房价
不久前，RealData发布了一份报告，报告表明，无论是一线城市还是新一线二线城市，女性购房者的比例都在增加。另外，根据某婚恋网站的调查报告统计，有74.6%的受访女性认为，婚前需要有一套属于自己的房子，且越年轻的女性这一观念越强烈。:45%的男性以及74%的女性只接受买房结婚，并且这个比例还在逐渐增加。
众所周知，目前中国正面临着严峻的人口形势。最近五年，出生率出现了“五连跌”。2021年人口出生率仅为7.52，新增人口1062万，较2016年大幅下降43.63%。许多专家认为，新生数量减少的主要原因是年轻人不愿意生育，不敢生育，但很少有人注意到，当前人口出生数量的逐年减少也与离婚率密切相关。根据安居客公布的数据来看，2017年~2021年房价排行前五的城市与离婚率排名前五的城市完全一致。民政部公开数据显示，从2003年到2021年，我国离婚率已经连续上涨19年。
正如著名主持人白所说，“因为现在的房价太高，很多家庭一辈子甚至几代人的收入都跟它绑在一起。所以离婚后，夫妻财产往往成为争夺的对象，“闪婚”“骗婚”的问题很多。103010统计显示，高房价不但毁灭了年轻人的想象力，更毁掉了无数年轻人的爱情。70.52%的离婚案件涉及子女抚养费，85.25%的离婚案件涉及房产分割，可见房产分割的因素早已超越了子女抚养费，很多家庭夫妻甚至闹上了法庭。
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为了避免上述问题加剧，最近几年我国也在不断修改 《婚姻家事法律服务行业白皮书》 ，在2021年生效的民法典也提到了婚姻房产的分割问题，根据最新修订的 《婚姻法》 来看，3月起夫妻离婚后，房产统统按照“新标准”分配，不用再争了：
一般来说，这三种情况下的财产都属于夫妻个人财产：1。婚前夫妻一方以自有资产全款购房，房产证上只写了购房人的名字，故房产归个人所有；2.婚前(婚后)父母一方为子女全款买了一套房，房产证上只写了一个人的名字，视为父母赠与，房产归个人；3.在夫妻关系延续期间，如果其中一方以能证明的全部个人资产购房，产权上只登记了出资人的名字，那么这种财产属于夫妻双方。
总结一下，一般来说，有三个要素属于夫妻个人资产。一是用个人全部资产买的房子；第二，房产证只登记了出资人的名字，没有登记配偶的名字；以及最后，他人的赠与行为，且产权证上只登记了其中一人的名字。一般这类财产属于个人，另一半无权分割。
1、属于夫妻个人房产的情况
夫妻共同资产怎么界定？有四种情况：1。婚前夫妻用全款买房，婚后却登记在对方名下。这种情况一般被视为夫妻间的赠与，因此属于共同财产；2.在续婚期间，父母一方全款购房，并在房产证上登记双方姓名，视为父母赠与，为共同财产；3.夫妻结婚后，两个人共同买房，还房贷。那么这个时候，无论产权证上是谁的名字，都属于双方的共同财产。这也是最常见的情况。
最后一种情况比较复杂，但也是很常见的一种：夫妻结婚前，一方或父母出资“首付”部分，其余房贷婚后由双方共同偿还。离婚后，如果房产证上登记的是投资人的名字，那么“首付”部分属于个人资产，而房贷部分属于共同资产。如果双方的名字都登记在房产证上，该办
在婚姻存续期间，一方继承父母获得的财产。如果父母立遗嘱明确房屋归子女所有，那么房屋属于夫妻个人资产。没有立遗嘱的，属于夫妻共同财产。
很多家庭在买了自己的房子后，会提前为孩子准备一套房子。那么夫妻离婚后财产应该如何分割呢？1.产权证上登记夫妻、子女姓名的，均分为三等份；2.如果房产证上只写了孩子的名字，孩子不是成年人，属于夫妻共同财产。如果孩子成年了，就当是父母给的礼物。财产归孩子，父母无权分割。
为了降低离婚率，近年来颁布了新的规定。例如，在民法典中增加了“冷静期”:2、属于夫妻共有资产的情况主要避免夫妻间“冲动”离婚的问题。
不仅如此，很多省份也在出台新的法规来保障女性权益，比如延长产假。目前，全国已有20多个省市出台了鼓励生育的政策，大大延长了以往的产假时间，最低的省份延长了60天。生育二孩和三孩的家庭，产假延长至90天以上。此外，新的《婚姻法》增加了“育儿假”，规定父母每年可以享受一定的育儿假，从十天到几十天不等。在某些地区，产假和育儿假加起来最多可达350天。
另一方面，许多专家也在提出新的建议。例如，任泽平建议进一步完善女性就业权益保护，给予企业生育税收优惠，以加强对非婚生子女平等权利的保护。专家王红建议实施差别化的税收减免和财政补贴措施，覆盖从孕期保健到孩子18岁或学历教育结束。相信随着一系列新规的发布，未来离婚率会明显降低。