1月1日起，南宁市房屋产权交易中心开通网上查询个人住房登记信息业务，广大市民可通过南宁市房地产档案服务部网上查询系统(网址为http://cd.nnfcdj.com)查询个人名下的住房登记信息
据了解，2013年以来，南宁市房屋产权交易中心通过分流人群、缩短业务办理时限、周末工作等措施，有效缓解了群众排队等候办理的压力。
为了进一步解决大员排队难的问题，该中心推出了在线查询业务。 广大市民可以在家中方便地实现文件查验服务，省去外出排队等候的麻烦。
据了解，查询可采取两种方式，一是个人查询，二是开发企业代理查询。个人或开发企业根据该中心《网上查档须知》、再根据相关提示进行查询，操作简单，实行网上查询系统查询个人名下房屋登记信息，是该中心推出的又一项重要便民举措，在分流查档人群，缓解园湖路和会展服务所查档大厅排队压力上发挥重要作用。个人(家庭)名义住房登记信息在线查询工作流程图
申请人登录南宁市房地产档案服务部网络搜索系统(http://cd.nnfcdj.com)阅读了解《网上查档须知》、《申请承诺》、《网上查档领取证明须知》、0103010注册账户
▲申请人登录文件检测系统，按照《网上查档须知》的要求填写申请书，同意《网上查档须知》和《申请承诺》的内容并提出申请
▲文件检测系统链接支付宝(Alipay )平台进行收费，收费成功后，文件检测申请状态变为“收费成功”
▲文件系统读取申请信息和家庭信息
▲文件检查工作人员进行文件检查，完成后，文件检查申请状态为“文件检查完毕”，文件检查系统自动反馈文件检查申请状态
▲申请人按照《网上查档领取证明须知》的要求准备材料，领取文件检验发票和文件检验证书(一式三份)，文件检验申请状态为“文件检验证书已签发”。
文件查验完毕后，到南宁市房屋产权交易中心证明领取点领取文件查验证明即可。 当然，为了让“文件检查之旅”轻松快捷，请注意以下9个事项。
1.个人信息的填写要注意哪些？
注意：填写申请书时，请诚实、慎重。 如果填写了错误的信息，就不能正确地提供查询了。 应当注意户口簿上是否有曾经使用过的姓名，身份证号码是否变更，个人姓名或者身份证号码变更的，应当在申请书上注明(以户口簿或者派出所证明为准)。
2.如何区分“个人申请”和“家庭申请”？
注意：个人申请是指将个人作为家庭户申请，包括已年老未婚、离婚无子女或者子女由对方抚养的单身人员在内的家庭申请，是以夫妻双方和未成年子女或者离婚一方和未成年子女在内的家庭为单位申请。
需要注意的是，购房、纳税、贷款、入学等需要查询的，应当以家庭为单位申请。
3.如何为无完全民事行为能力人查档？
注意：无完全民事行为能力人的案卷检查，案卷检查完毕后，可以到经办机构由监护人提交被代理人的完全无民事行为能力证明、监护关系证明及被监护人和监护人身份证明代办理。
4.个人或家庭办理查询的该如何领取查档证明？
注意：申请查询个人名义房屋登记信息的，由本人到业务办理处领取档案检查证明，本人身份证、户口簿、婚姻状况证明(未达到法定婚龄不需要提供)、网上档案检查申请书)档案检查工作人员现场打印，申请人签署档案
申请查询家庭名下房屋登记信息的，需家庭成员一起到业务办理点领取查档证明（未成年子女不需到场），并提供家庭成员身份证明、户口簿、关系证明（如结婚证、户口簿、出生证明等）、网上查档申请书（由查档工作人员现场打印，需申请人在表格签章处签名，收原件），如只有夫妻一方到场，须出具夫妻另一方授权查询的家庭查档委托书（签字摁手印，收原件）。5.由他人代理将如何办理查档业务？
提醒：由他人代理进行网上查档的，在领取查档证明时，如果是夫妻间委托查询的，需提供夫妻委托一方查询的家庭查档委托书（样板可在南宁市房产档案服务部网上查询系统下载）；如果是申请人委托他人查询的，受托人需提供身份证明及载明委托查询事项的公证委托书。另外，代理查询个人住房登记信息，应当由被查询人的身份证、户口簿、婚姻状况证明(未达到法定婚龄的不需要提供)、网上档案检查申请书)档案检查工作人员现场印制，由申请人在档案签字处签名，领取原件
代理查询家庭名义住房登记信息的，应当有家庭成员身份证、户口簿、有关证明(结婚证、户口簿、出生证明等)、网上档案检查申请书(由档案检查工作人员现场打印，申请人在档案签章处签名，领取原件)。
6.购房人委托开发企业查询的该注意什么？
注意：购房人委托开发企业统一查询的，由开发企业以家庭用户为单位验证申请人的相关资料，通过网上统一查询端口查询申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明(结婚证、离婚证明、未婚证明等)及申请人委托开发企业的授权文件审核委托书)
同时，开发企业的负责人向业务经办机构领取文件检查证明(不需要取号，统一窗口领取)，同时提供公司授权委托书、负责人身份证、网上统一查询清单)由开发企业自行印制，加盖公司公章，奥利
7.申请人或代理人的身份证明材料需符合哪些规定？
提醒：（1）境内自然人应提交居民身份证，未成年人提交居民身份证或户口簿；（2）军人应提交居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证等有效身份证件；（3）中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证，港澳同胞回乡证；（4）中华人民共和国台湾地区自然人应提交台湾居民来往大陆通行证或台胞证；（5）华侨应提交中华人民共和国护照及居住国永久居留权证明（附中文译本）；（6）外籍人士应提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照（附中文译本）。8.继承人查询被继承人信息的领取证明时需提交哪些材料？
注意：继承人查询被继承人信息，应当由继承人到业务办理处领取文件检查证明，并提供申请人身份证、亲属关系证明、被继承人死亡证明。
9.可以到哪里领取查档证明？
注意：收到文件证明地址。 南宁市园湖北路35号物业大厦一楼(电话(0771-5620020 )或南宁国际会展中心-会展路5号路口右转进入(会展服务处电话) 0771-2021086或2021231 )。