最近，想买房的人也很着急。 我担心房价会进一步上涨。 特别是大城市的人。 另外，关于和对方一起买房，也是一个大问题，一般都是第一次遇到，难免会感到不安。 特别是对方也不知道的情况。
今天的例子比较共性，当然也有很强的个人特征，不过我们来大致看看吧。 心中有数。 自己以后遇到的时候，最好是理性分析、认真判断，在感情、法律、商业思维之间找到稳定的锚。
这位星友在上海工作，跟女朋友已经同居了两三年，但是在婚房上面二人都没有主见，女朋友的意思模棱两可。男孩自然是莫名所以，也是莫衷一是，因为他感觉跟女朋友的感情很好，但是貌似对方却在买房问题上又毫不让步，至今别说谈婚论嫁了，女朋友都不愿意带他见父母。
从整个说明来看，这个星友好像有点“舔狗”的成分，我们来探索一下吧。 但是，在此之前，请挥动小手，给中肯的建议。 谢谢你举手。
从以上各选项所占的比例，也可以看出大侠的眼睛还是几乎雪白的。
抽丝剥茧，尤其是文字背后的当事人也未必理解。
“幽哥，你好。 我说了93年，19年初在上海工作的有户籍的同龄女朋友。”
生于1993年，现在2023年也差不多30岁了。 是考虑结婚的时候了。 2019年也就是自己26岁的时候，认识了在老家的小镇已经工作了三四年，在上海工作的她，并开始聊天。
她有上海户口。 这是上海本地的女孩，或者是有名学校的硕士女生定居的。 你26岁，她也一样。 这个概率是海归硕士的女朋友。
这个婚姻真好啊。 女孩子比你先定居也先来上海，学历也比你高一点，工资估计也比你高。 所以，她此时大致是上海的C女，年薪在20万左右。 老家估计年薪10万，C男，如果来上海年薪能翻一番的话，20万，还是C男。
你俩大致还是匹配的，只不过她后继发展更好一点，毕竟学历高，基础高。且女孩一般找上迁婚，所以她的择偶目标是上海的B男、A男。而你此刻还是个小城市的C男，不是她的择偶目标。为何能认识并走到一起呢？你没说，可能就是缘分吧，或者俩人是本科时候的同学，或者老乡。"她的父母以我工作不好/学历不高/在上海没有房子三个理由要求她和我分手. "
27岁的时候，你们俩已经远距离恋爱了一年。 她的父母要求她和你分手。 看这个我也觉得她应该分，但确实和你没有任何结果。 远距离恋爱类似于网络恋爱。 没意思。 浪费青春。 女孩子婚前的时间明明很少，却被你小镇的C男吊着。
所以，她父母的理由相对充分，符合正常的思维。 她和你说话，主要是因为她是刚毕业，还是恋爱大脑，没有深入参与社会。 我相信很快她就会开悟，甩了你。
如果你想让这段感情不会结束，你只能屈服。 也就是说，只能来上海工作了。 相反，她大概率不会去你所在的城市工作。
“后来我换了工作，来到上海当白领，学历也提高了，和她一起租了一间小两居室。 ”
果不其然，你妥协了，27岁就跳到了上海。 也不叫避难，因为爱而改变了城市。 但来上海工资更高，发展空间更广，城市并没有亏待你。
你到上海后年薪意外翻了一番，20万美元。 读我的文章，学历很重要，同时受她父母压力的驱使，你读在职硕士，想尽量弥补和她的差距。
你们住在一起。 这是建立男女朋友关系。 我租了两居室。 这应该是你来了之后，她重新借的。 因为以前她一个人租了房间和居室。
是的，在那之后，你俩都走上了职业经理人的道路，将来年薪有可能达到百万美元。
"因为她家没有能力支付房费. "
这个讨论有待于。 回国子女留学需要几十万到一百万。 如果要买房子，她家怎么一点余力都没有？
正常海归女家庭给她提供个100万的首付款，问题不大。假设她家里有弟弟，那支持个30万不为过。继续假设她不是海归女，而是国内双一流硕士毕业生，家庭贫困，又有弟弟，即使是这种情况，一旦她买房，父母和弟弟加起来怎么说也会借个10-20万给她，这是最差的情况了。现在她也在上海工作了两三年到四五年，积蓄最少也总有10-30万。
以上家庭的支持，加上自己的积蓄，两者加起来，她好歹也能凑齐20-130万买套房子，所以你说的“她家没有能力付房费”并不存在。 20万即使是10万也是钱。 只是，不止如此。
但很明显，她不想在婚礼现场付钱。不是没有付房款能力，而是一点不愿意出首付
站在她父母的立场上，我想她在找一个在上海有房间的当地男孩。 其次是海归博士，硕士有房间的师兄，至少是工资高的优秀系有房间的男人。 我家女儿硕士毕业，长得很帅。 总之房子不需要自己买。 也就是说，是男性买的。 最好有全额的房间。
这个想法也很正常，父母大多还留有他们青春时代的记忆，对最近公布的《婚姻司法解释三》和《民法典》并不熟悉，结婚后，男方家有一半的婚前房产都是属于自己女儿的。
她刚入社会不久，也会被父母这个思维所影响，并且这是父母的要求：找有房男，否则难以在上海立足。你要体谅她，无论她老家有否弟弟，她都面临着回老家就业的压力，当初能选择上海工作，可能是她跟父母妥协的结果。妥协的标的，就是答应父母找有房的对象。这是原则，也是她内心的红线。“因为我手里有贷款的房子，她打算和我一起先把我的房子卖掉，然后两个人贷款去嘉定定居。 ”
实际上她当初就不应该跟你谈，但是刚刚说了，她刚毕业不久，还处于恋爱脑阶段，且你也因为她来到了上海，实际上是为了她换了城市。你如此有了不小的付出，她当然答应跟你同居，即使用“地主之谊”来形容，也可以这么理解。她现在已经在跟你计划买房事宜，可见她还是愿意跟你走到一起，走向婚姻，并一起在上海成家立业、白头偕老的。幸运的是，嘉定还是上海房价较低的地区。 看看2023年初现在的房价吧。
上图中，二手房平均售价4万美元。
如下图所示，新建住宅的价格平均为4万8千日元，这是略有降价造成的。
本着先再好的原则，你们俩先买80-90平的吧。 单价4万5千美元，总额大致400万美元比较好。 首付的3成必须准备120万。 最新的政策似乎有松动。 你们的第一套房将是两成首付，也就是80万。
这个首付应该不是大问题。 如果你有，我可以自己拿出来。 那时，鼓励她也有10-30万的意义。 买了之后，两人一起偿还。 这样，她就能大致满足对方“有房子”的要求了。
"后来有贷款记录就发现首付很高. "
这里有个难点，就是你在老家已经提前买了房，有贷款。即使卖了老家的房，但老家那房比如总价180万，你还有80万贷款，卖了后可以凑个100万。这只够上海的首套房的首付款。你现在有了外地房子的贷款记录，可能上海就要算你是买二套房了。但是也不需要70%或者60%，正常是50%，即200万，所以你还得请家里帮你再凑个100万。但是，认房又认贷的政策在2022房地产不景气之后，对于你目前这样外地有贷款记录但购买第一套上海房的情况，应该首付只要40%即160万即可。你多找几个银行询价看看，根据政策最低应该可以做到35%的首付，你想买的是远不足120平的小户型普通住宅，首付35%即140万就够了。我觉得首付款最后差个10-30万，女朋友甚至可以悄悄帮助你，毕竟这是你俩的共同房产。所以，这里套房的首付能有多低，你自己太懒惰了，真的不明白； 问了房子之后也没有借钱凑齐首付； 没有借海的想法；没有能力给她的家人，特别是她自己付一点首付。 祝你好运。 不这样做的话，这场婚姻在短期内就很难结婚。
"我认为原计划不能在短时间内实行. "
是的，这句话证实了刚才的判断。 你自己必须想各种各样的方法。 请像从老家投身而来一样努力，不要一次次辛苦地逃跑。 跳到上海，工资也翻了一番。 不是你付了多少钱。
“计划不能在短时间内实行”，是你不用动脑筋的结果。 当然，她的首付上面还有做公鸡的成分。
其实她也想得太多了。 法律保护婚前财产。 首付她一点也不懂。 假设将来离婚，这个首付也是你婚前财产，和她没什么关系。 有银行转账记录和你老家的出售记录。
“然后她说除非她通过买房子找到解决办法，否则她不想带我去见父母。 ”
她也不知道买房子的路。 她没有方案。 等她找到方案，就是催促她尽快找方案。 其实是让他们继续融资，或者赚钱。
但是，她这里的语气比较强硬。在日常中，只有强势方才如此表述。比如领导准备辞退你，或者对你的工作表现不满意，才会说：“除非在你的工作业绩上我能找到有力证据了，否则我不会批准你的升职。”在面试时，面试官说：“除非我找到非录用你不可的理由，否则我无法让你通过面试”。还有很多场合，不再类举，就是强势方要求对方去努力但却说成自己要去努力，这样一个情景。在你这个房间的购房款够了之前，她不会带你去见她的父母。 也就是说，你们的关系不能再朝着结婚的方向发展了，就知道她确实以前答应过父母。 一定要找在上海买房的对象。
还有一种可能，就是女朋友已经有了方案了，只不过她不好意思说出来，需要你主动提出。就是你借钱给她，让她在婚前先低首付买一套房产，这样就满足了首付比例突然增高的问题。不过这样对你的风险较高，因为即使写了借条，她婚后的债务也需要你一起偿还，而且寨主就是你这个老公本人，所以就不用还了。这里的风险就是首付款变成了她出的了，尽管来自于你。“我很被动，不知道该怎么办”
你也不会一直很被动。 我在小城市找刚开始在上海工作的硕士学位的女朋友。 你还很积极。 现在你和她谈了四年了。 我在其中睡了三年。 你以为自己赢了这场婚姻。 其实你们俩只是同居，或者只是在恋爱，但没有结婚。 我不是结婚过日子的。
女性硕士学位很可能是海归，国内硕士学位也在上海很多年了。 她不认为同居是被男性“赚到了”，也不认为自己“吃亏了”。 她只是觉得，如果能突破她认为“男人得首付买房”的红线，她宁可放弃这段感情也在所不惜。
她在玩游戏。 她觉得你几乎不属于她的范畴。 你一定会去筹集首付吧。 她觉得你别无选择。 你跳到上海这三年，也是为了她来的。
“她好像逼着我买房、分手，但我个人觉得平时我们关系很好。”
另一方面，她硕士毕业三四年了，恍然大悟。 不是刚毕业的女孩。 本来，和你这样一个小镇的C男谈异地恋爱有点后悔，首付从30%变成50%就没章法了。 这是经不起考验的。 而且，她的海口已经向父母炫耀，为了保护你的准女婿名额。
平时感情好，说过了，这是谈恋爱的感觉，并不是婚后过日子。在上海这样的大城市，谈恋爱要远比谈婚姻容易得多。你错将恋爱变成了婚姻，这是你觉得你所述这句话用“但是”的原因。说个大白话，你们同居生活在一起，你的“感情还蛮好”这属于包括做爱和谐在内的试婚感觉好，但不是真正的婚姻感觉好，你们各自连对方的父母都没见过面。不是太恰当但形似的例子有很多，考试感觉好不代表分数高，面试感觉好不代表通过面试了，你觉得跟某人关系还不错，也不代表对方觉得跟你关系还不错。你的认知还带有很重的小城市直线思维，包括传统思维。同居三年万一分手，你觉得是对方亏了，所以你期待对方会让步，这也是凤凰男的重男轻女思维所致。其实是谁把谁睡了，现在还很难分清楚。“我希望幽哥告诉我该怎么办。 ”
你致了告别词，但你又犹豫了，没有自己的意见。
方法太多了。 一个人一个人突破就行了。
首先你工资太低，3年前跳到上海来年薪翻番到了20万，你就再也不动了，至今估计还是20万出头。跟女友一同居，你就进入了温柔乡，就不再追求高薪了，见这里《江西、湖南、湖北和陕西人，跨城市求职有啥特点？》。假设你来了上海后再跳个一两次，年薪大致就达到了30、40甚至50万，这跟你现在的20万还是不一样的，女朋友也更愿意嫁给你。现在你的工资一直不高。 她对你的事业不太期待。 只能回老家，强迫亲戚筹集首付。 这是她能想到的主要方法。
其实你也在努力取得现职的硕士学位，但是证书还没取得，可能心情会变得松懈。 就算拿到了证书，不用也是徒劳的。 无论如何，你的工资涨了，才是你逆袭的希望。 包括增加首付在内，主要来源于工资。 现在无论聚集多少，将来都必须还给你。
第二，上文选择题中已经提及，即你30岁，虚岁31了，她应该大致也如此，继续只谈恋爱不结婚，你越来越是个王老五，她则不能继续拖，在老家就被叫做“老姑娘”了。所以你可以继续拖一拖，不解决这个问题，问题反而会迎刃而解。没有她的父母就看不见。 被拖走的时间可以继续积累购房款，提高在上海定居的能力。 这包括等待自己可以购买或定居的时期。 以前连续7年的社会保障缴纳要求，今后应该会逐渐降低。 只有拖动才能看到变化。 这也是在等待机会。
拖着拖着，你们继续恋爱，继续同居。 这样，感情和家的感觉就会增加，等待她的红线思考放松。 而且，如果你一直和她同居，她就没有机会尝试其他对象。 你在先下手为强。 女硕士刚毕业，大老远就在老家“安排”了。
拖着这个战术，似乎有道德问题，是你无可奈何的方法之一。
下一个方法，其实就是你回老家海借一把，卖了老家房之后再融资大几十万。这是你不愿意的，但你之前并没有看到“海借”二字，很多刚毕业的学弟学妹都通过此法买了房，见《女孩买婚前第一套房，如何向亲戚借钱才能提高成功概率？》《借钱，有没有什么优先顺序？》。海借最终她也会和你一起还，这个方法其实也不错。 但是脸皮厚，最好有有钱的上司的亲戚。 如果有老家体制内的亲戚的话很容易借。
第四个方法其实就是让她出首付，突破她的红线和她父母的心理防线。
这个得会说，当然也不是瞎说，就是告诉女朋友，她的最佳择偶对象就是你，除了有感情基础之外，你还愿意出首付的主要部分或者全部，其实这就等同于“买房加名”。当下已经很少有男方可以做到这一步，不信让她自己去问问或者百度搜“买房加名”看看，知乎上早就对此一片骂声。她强调，不管在当地找多少套房的房子，那都是别人的婚前财产，与她无关，她获得硕士学位，最终结婚也不过是为夫家长期工作，生了孩子后也有可能洁身自好。
所以，你才是她最好的结婚对象。 她不能错过一生的婚姻。 而你故意生气，要搬走，你就要让她一个人在这两个房间里，摆出你准备分手的样子。
人只有在感到失去的时候，才会知道珍惜。 她和她的父母也是。
第五个方法按她的第一套房名额先来买房。 钱由你提供。 这有一定的风险，但如果你对这四年的感情有信心，也可以这样操作。 其实她内心也是这么想的。 只是，这个“解决方案”她没有说，而是诱导你自己付钱。
当然， 《要不要珍惜首套房资格？》 尤其 《要不要珍惜对象的首套房资格？》
以上已经不仅仅是单独的五种方法了。 工资翻倍跳槽、拉字、海租、说服、假装分手、利用对方二套房定首付低名额等，可以一个一个用，也可以同时运用，也可以组合使用。 只要能突破一个，就不存在现在的首付问题。
其他还有很多方法，有些带有歪门邪道之嫌，我并不鼓励，比如问目前的公司借钱，比如首付贷，比如“引入竞争”即故意说有女同事喜欢你，比如“安排自己的人”即意外怀孕，比如悄悄跟踪她回老家，你也可以自己带了重礼摸过去，反之你可以先带她去见你的父母，等等。最后一个方法是真的分手了。
在大城市女方提出要全款婚房或者男方买房时加女方名要求的，确实不多。当初你为了她过来，现在如果真的分手，心灰意冷，你是独生子的话，确实可以回老家再次就业，最好找国企，边工作边考公。其实上海你不虚此行，即使这段维持三四年的爱情结束了，但你能相遇我幽哥的理论，即使回了老家体制外，职场技艺、工资谈判、副业思维等也会相对更游刃有余，远超过你的同学。不回老家，走职业经理人的路。 以我的方法，将来年薪100万美元不是大问题。 你自己慢慢堆起来，有了买房资格就自己单独买房，继续找对象。 等不了，找下一个硕士学位的女朋友就行了。
差不多了，祝你事业、买房、爱情顺利！