为什么父母不建议女生买房,为何年龄超过50岁，就不建议贷款买房？资深银行经理一席话说清了
还记得经济学家樊纲，在2018年曾提出过买房“六个钱包”理论，这六个钱包分别是：男方父母、男方爷爷奶奶、男方外婆外公、女方父母、女方爷爷奶奶、女方外婆外公。言下之意所要表达的意思正是买房难的问题，而这个问题是普遍存在于我国多数普通家庭当中。只因为我国房地产并非简单的居住功能，而是一个捆绑着多种资源的综合价值体，比如教育、医疗、户籍、婚姻等等，是一种必不可少的刚需产品。对于孩童而言，有房意味着可以享受好的教育资源，就读较好的学校；对于年轻人而言，有房才有底气谈婚论嫁，有房才有勇气生娃，不像十几二十年前，姑娘们买房结婚意识相对淡薄，生娃只要能够健康成长即可；对于中老年而言，有房孩子才有可能在城里娶到媳妇，才有可能子孙满堂，才有可能光耀门楣。身边甚至有不少长辈表示：“为了儿子的婚姻大事，即便是吃草卖血也要买房”。虽然我们都知道世事无绝对，总会有人不在乎这些物质上的东西，但不可否认，在乎的比例要远高于不在乎。根据相关数据统计：20-50岁，是房地产的主要购买力和适龄的购房人群，第一阶段是20-34岁，也就是从大学毕业开始，年轻人为了结婚而产生的首次置业需求。虽然放眼当前大城市高企的房价，年轻人的压力一点都不轻松，但只要有较好的文凭，有较强的工作能力，只要肯付出绝对的努力，懂得省吃俭用，懂得有长远的规划，如果再有父母的支持，那么贷款买房的几率相对还是挺大的，难度相对较低。第二阶段则是35-50岁，该阶段人群基本上都已经成家立业了，要么已经完成首次置业，为了二孩、三孩准备开始改善置换，以房换房；要么就是结婚年龄推迟，或者事业处在了稳步上升期，同样具备了较强的购房能力。当然这两种状态应该算是最理想的两种状态，事实上现实生活中，许多人过了35岁，依旧还是没有买房。相对我国平均29.5岁的购房年龄而言是会晚了些，但相对欧美国家平均33岁的购房年龄则相差无几。但无论如何，只要在事业上不是毫无建树，肯继续加把劲那还是有机会的。三十而立，四十而不惑、五十而知天命。可一旦前面两个阶段都没能把握住，都没能买房，而是到了50岁之后，本该知道哪些是不能为人力支配的事情而乐知天命的年纪，再来考虑买房的事情，说实在话确实有些为时已晚了。因此，才会有观点认为，年龄超过50岁，正常是不建议买房，尤其是需要贷款买房的。对此，身边一位资深银行经理，针对平常接触银行办理房贷的人群，做了一番经验总结，同样表示不赞成。试想50岁之前都没能买房，足以证明你的实力、你的财力是难以支撑起高房价的，事业基本上也已经开始步入下行期，甚至要面临被裁员，都要接近退休的年龄了。此时再来想起贷款买房，一来你同样需要掏光家庭几乎所有的积蓄去买房，这对于一个成熟健康的家庭而言，是极具风险性的。按照我国男性平均29.2岁的结婚年龄来算，即便有孩子，也才刚刚20岁左右，大学刚毕业，初入职场，薪资低微，这一下子把家庭财产全掏空了，一旦家庭需要什么应急的地方，又该如何是好，借钱也不好借吧。更何况还有贷款这一层，即便男性贷款年龄可以放宽到65岁，你也就15年的贷款期限，相比年轻人30年的还款周期，你这每月的还贷压力又是成倍的。即便是机关单位退下来，每个月有个三四千的退休金，也不足弥补这月供的支出，首付存款已经没了，每个月还得面临无止境的房贷支出，这生活水平别提有多艰难了。因此银行经理最终建议，年龄超过50岁，家里还有一点积蓄的，稳妥的做法应该是想办法协助孩子成长成才，待到孩子事业稳定，收入稳定了之后，等到适婚年龄之时给孩子一点首付支持。不仅能够帮助年轻人减轻购房压力，还能给自己留下一点养老金，双赢。