现在男女之间不少都是婚前买房，婚后一起还款，如果双方离婚，这个房产该如何分割呢？ 这是很多人关心的内容。 徐宝和律师团队根据处理离婚财产分割的经验，从法院审判的角度提出了一些实务建议，分享给大家，希望对大家有所帮助。
一、结婚后，一人用婚前个人财产买房。
1 .房屋以自己的名义登记。 房屋已支付全部房款的，房屋属于个人财产，对方无权要求分割。 房屋支付全部首付的，按个人财产处理； 但房屋未补偿部分和房屋增值部分是夫妻共同财产，属于共同所有。
2 .房屋以双方名义或对方名义登记，房屋为夫妻共同财产，实为一方对另一方的赠与，夫妻共同拥有房屋产权。
二、结婚后，双方用共同财产买房。
1 .房屋以双方名义登记，为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。
2 .房屋以一方名义登记，为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。
3 .以未成年子女名义登记的房屋，一般视为未成年子女财产，抚养方暂管，离婚时无权分割。
3、父母结婚后出资买房。
1 .一方父母全额投资：以投资者子女名义注册的，属于个人财产； 根据《婚姻法》有关司法解释规定，父母婚后为子女购买的不动产，产权登记在投资者子女名下的，仅视为对子女的赠与，不动产视为夫妻一方的个人财产。 房屋以对方(或双方)名义登记的，房屋仍属于夫妻共同财产。 除非父母出资时有书面协议或声明，证明是给子女的，否则视为双方赠与，离婚时按夫妻共同财产分割。
2 .父母双方出资(或支付首付结婚后，由双方共同偿还贷款。 房屋以出资人子女名义(或双方子女名义)登记的，房屋视为夫妻共同财产，父母出资部分视为双方赠与。 但父母明确表示为赠与人的除外。 离婚时，父母子女一方可以得到适当的多点。
3 .父母双方：房屋出资以一人名义登记的，这种情况比较常见，争议较多。 司法实践往往由夫妻共同财产处理。 《婚姻法》根据有关司法解释，除双方另有约定外，房地产可以认定为双方按照父母出资份额共有。 房屋以双方名义登记的，房屋属于夫妻共同财产。
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