最近，关于房贷提前还款的话题又多次被提升为热门话题。
但是，大家的观点和关心的话题发生了很大的变化。
临时，从要不要提前还？改为怎么才能快点提前还？
以前说这话的时候，当时的看法也不复杂.
如果本金理财收益可以大于房贷利率，逻辑上不需要提前还，留在手里可以有一些弹性。
还银行的钱很容易，但万一的时候借就没那么容易了。
但现在，很多人综合起来，选择提前还款。
看了很多专家的分析后分析……角度很高。
最近我也和一些操作提前还款的群友进行了交流，对决策的心理过程也有了大致的了解。
实际上，这两年在几家银行的“存款综合利润”，实际上比房贷利率还要高一些，但就算不还款，每月也会多一些。
但从银行存款变化、合规性(啊，绕不过去的河南村镇)等来看，存在收益不确定和黑鸟事件的担忧.
同时，由于借款(房贷)和还款(按月付款)的压力，他们想了很久“不舒服”这个词，这三个字也许可以稍微表达一下。
呃，与其说有那种心理不稳定的事，不如索性简化生活吧。
不用担心“理财利益”和债务，还给你吧。
因此，个人对未来不确定性的担忧、客观条件下理财收益的波动与下跌……在“普通民众”看来，可能更多的是选择房贷“提前偿还”朋友的心理状态。
绝对理性的人，毕竟是少数。
像我这样…现在一定不会提前还款.
一、但是，如果把房贷的故事放在几年前的话，就会变成别的影像。
银行放贷缓慢、排队需要几个月……甚至由此引发的购房违约，都是该阶段的热点问题。
因为那时银行资金紧张，没有钱。
我想早点放开，但是必须拜托别人，找关系。
没想到，在短短的时间里，这种局面完全相反。
难以提前还款，竟然成为社会热点。
看到媒体的报道和网友的分享，最近这件事又变成了魔法。
比如，以前可以通过银行APP申请还款，结果……一些银行直接关闭了网上提前还款渠道，称网上预约已满。
如果你坚持提前还款的话，请在网上预约…？
提前还款的人都是同一个人，怎么预约分渠道，限号抢号？
这个神的逻辑，真的没有人。
亮晶晶，通过流程增加还款难度.
你没有能力提前还款，不能把责任落在用户手里啊。
在我看来，应该支持用户将钱放入账户余额，免除提前还款等待期的利息。
二、19年底，因为需要换血而卖了一套房，提前还款时也被“刁难”。
贷款银行是四大银行之一，贷款金额也不高，几十万。 分享一点当时的经验。
对于操作提前还款的你，可能会有点参考价值。
第1，申请提前还款
20年2月，我按流程直接联系了银行信贷中心。 以上海为例，四大银行在区分行都有这样的机构。 当时，即使拨打银行客服电话，一般也不能受理这项业务。
表达了提前还款的意愿后，接到分店贷款电话的工作人员开始活着了。 我不“建议”提前还款。 总的来说，是为了卖房，给了松口。
很不情愿地说，我会注册联系方式，并在3月通知处理。
第2，预约办理
到了3月，电话通知晚了。
我个人很有合同精神，既然在贷款合同上明确约定了，就提前30天预约。
我也没催。 到了第31天，我询问了处理的进展情况。
结果，工作人员说现在正在处理去年12月预约的东西。 你的东西再等几个月。
啊……我想普通人被威胁了，很遗憾没有。
电话结束后，反手将12378 (银行保险消费者投诉维权热线)的投诉记录在案。
当天，上海分行负责处理银保监投诉的人联系我，回复说收到了投诉，我会安排分行进行信用联系处理。
又过了一会儿，支行信贷的工作人员联系我，直接预约了最近的工作日。
第3，现场
贷款提前还款的时候，是基于好奇心去的。
结果走的时候，除了我和两家银行的工作人员之外，空无一人。
爽快地完成全程，在2个盘面上操作，20分钟结束。
当场得到结算证明，一周后得到抵押证。
三、当然，为什么提前还款有预约等待？
部分原因，银行存在受理能力限制，对大量客户必须提前还款才能保证服务。
但实际上有那么多人蜂拥而至吗？ 其实不然.
但多数情况下，实际上是部分分行方面存续规模指标的压力。
对于分支机构的贷款，一般来说，每个月都会考虑房贷规模，增加多少、正常还款金额会下降多少、提前还款金额会有明确的计划。
不好说，这个月稀里糊涂地让他提前还款，考核指标变差了，奖金业绩怎么办？
其次，投诉也有投诉指标。
所以，一般来说，有投诉的时候，会让你提前还款。
当然，有些头铁的.
坏了的罐子，就算无视也很正常。
普通用户也没办法.
四、另外注意一点，大多数银行的贷款合同都有两点提前还款的约定。
a .需要提前预约，一般为30天
b .满一年后提前还款，无手续费和违约金
除此之外，不管怎么说都是“流氓条款”。
无论是计划提前还款还是在操作提前还款，都要小心。
世事无常，风水轮流转。
手里有钱就能更自由……钱不够的是爷爷！
之后，很难以高概率借钱。