一、2021年新婚姻法房子归属问题
应该按照《民法典》的规定处理。 《民法典》(2021年1月1日起施行)根据第一千八十七条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。 协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、妇女、无过错方权益的原则判决。 因此，对房地产纠纷，应以协商为主，协商不成的，由法院根据产权证上记载的姓名、赠与所得或者继承所得等具体情况，作出判决。
(一)新婚姻法中房屋归属问题房屋出售或拆迁后新购置的不动产：
1、出售时房产证上只记载了男朋友一个人的名字，一般出售所得的价款也仍是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。 但如果有证据证明买房时你也出资，出售房产所得款项由你们双方按照购房时的出资额分配。 房费会全额支付，所以没有还款的问题。
2、产证上有你的名字，即属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买下的第二套房屋即为共同财产。
(二)新婚姻法中房屋归属问题父母出资购买的房屋：
明确结婚后，一方父母出资为子女购买不动产，且财产权登记在自己孩子名下的，应当认定为夫妻一方的个人财产。 在实际生活中，作为出资人的男性父母和女性父母表示，他们担心孩子离婚导致家庭财产流失。
在实际生活中，父母为孩子出资结婚购房往往会把全部积蓄都倾注其中，一般不会与孩子达成书面协议。 离婚时将住房认定为夫妻共同财产，违背了父母为孩子购房的初衷和意愿，实际上也侵犯了出资购房父母的利益。
因此，如果房屋产权登记在出资购房的亲子名下，被认为父母只明确赠与自己孩子的一方是合理的，不少人在反馈意见中对此表示赞同，认为这样的处理兼顾了中国国情和社会常识，有利于纠纷的解决双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按双方父母出资份额分享更符合实际情况。
二、2021年民法典离婚房产分割
男女双方父母和夫妇共同出资支付，购房的，男女双方约定分别占房产份额的50%。 房产证上登记了男女双方姓名的即为夫妻共同财产，离婚时原则上按夫妻共同财产平均分配。 【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第十七条)夫妻在婚姻关系存续期间获得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营收益；(三)知识产权收益；(四)继承或者赠与所得财产。 但是，本法第十八条第三款规定的除外。 )遗嘱或者赠与合同确定只属于丈夫或者妻子一方的财产；(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
三、2021新婚姻法更改内容
1 .一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应当准予离婚。
2 .现役军人配偶要求离婚的，须经军人同意。 但是，军人方面有重大过失的除外。
3 .离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当到婚姻登记机关办理复婚登记。
4 .父母与子女的关系不会因父母离婚而解除。 离婚后，子女由父母直接抚养，也是父母双方的子女。
5 .离婚的，夫妻共同财产由双方协商处理； 协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女和妇女权益的原则判决。
6 .夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等负有较多义务的，离婚时有权要求另一方补偿，另一方应予补偿。
7 .离婚时，原由夫妻共同生活承担的债务，应当共同偿还。 共同财产不足清偿的，或者财产属于各自所有的，由双方协商清偿。 协商不成的，由人民法院作出判决。
8 .离婚时，如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 具体办法是双方协商不成的，由人民法院判决。