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《1818黄金眼》 联合浙江丰国律师事务所推出免费法律咨询
Q：观众：
业委会主任不开公司账户，让投标物业把保证金打到他私人账户。这样可以吗？如果不能，应该找什么部门解决？
A：浙江丰国律师事务所 王旭华律师答复：
你好，业委会主任的做法是错误的。把公款打入企业账户，让物管企业的投标保证金打入他的私人账户，是不合适的。
(1)可以联合小区其他业主向业委会反映情况；
(2)根据《物业管理条例》的规定，小区内20%以上的业主可以请求业主委员会组织召开业主大会临时会议，对如何处理业委会主任的违法行为作出决议；
(3)也可以向街道办事处反映情况，督促业委会主任纠正错误行为。
Q：观众：
之前找律师起诉离婚。当初律师说第一次不能走，第二次肯定能走。结果，我走不了。我能拿回我的5000块律师费吗？
A：浙江丰国律师事务所 王旭华律师答复：
您好，能否拿回律师费，要根据双方签订的委托代理合同条款来判断。
Q：:的王女士
房子是男方父母和男方的名字。是用婚前贷款买的，婚后还的。离婚的房子怎么分，女方有份额吗？
A：浙江丰国律师事务所 王旭华律师答复：
你好，你关于这个问题的陈述不是很清楚。婚前买房首付是谁出的？婚后贷款谁来还？如果婚前男方父母和男方支付首付贷款买房，产权证在父母和男方名下，那么房子的所有权人就是父母和男方，离婚时房子与你无关。但如果婚后贷款由你们夫妻共同偿还，离婚时可以根据偿还贷款的金额和房屋的评估价值得到相应的金额。
Q：:老师
2015年7月，一个同事找我借13000元，写了欠条，信息不一致。他的名字是他自己的签名。这张欠条在法庭上有效吗？我可以起诉吗？
A：浙江丰国律师事务所 王旭华律师答复：
您好，您的信息不符并不影响借据的有效性，借据是有效的。欠条是2015年7月写的。请注意还款期限。如果还款期限已到，借款人未按约定还款，可以向法院起诉。请注意，民间借贷纠纷的诉讼时效是三年。
张女士：
18年前，父亲(农村户口)从同镇但不同村的人手中买了一块宅基地，只签了买卖合同，卖方把土地使用证交给父亲。今年3月，该镇实行一户一宅政策。镇政府说买卖不合法，要拆。这所房子去年刚刚翻修过。我们能向卖方索赔吗？
Q：A：
你好，根据我国相关法律规定，宅基地是不能买卖的。你父亲与他人签订的宅基地买卖合同是无效合同，因为违反了国家法律的强制性规定。无效合同自始没有法律约束力。他人因本合同取得的款项应返还给你父亲，并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。是否赔偿建筑、装修等其他损失。以及赔偿多少，应该根据签约双方的过错程度来决定。
张女士：
父亲一时还不了欠别人的钱，人家会起诉。我的房子已经被抵押了。会不会变成违章户？会影响家里其他人吗？是同一个账号有影响，还是只有夫妻双方有影响？
浙江丰国律师事务所 王旭华律师答复：Q：
你好，房贷对你和你家人的户籍没有影响。如果你父亲的债务是夫妻共同债务，你母亲也要承担还款责任。
X女士
我是湖州德清人，因为房子比较旧，需要装修。按照现行政策，我们在原土地上建设了超出规定面积的区域。村里是允许建的，但是我们拿不到房产证，关系到以后的拆迁。没有房产证我们有什么利益？
A：浙江丰国律师事务所 王旭华律师答复：
你好，根据我国相关法律规定，农村房屋的改扩建要向村委会申报，由村委会提交乡镇政府审核批准。未经乡镇政府批准而在一个区域上建造的房屋可能被视为非法。没有产权证的违法房屋，在以后的拆迁补偿中，补偿政策会和有产权证的合法房屋不同。
何女士：
2014年9月，我在某担保公司办理了一笔3年的汽车按揭分期贷款，交了3300元定金，说贷款结清后退还。贷款是2017年9月结清的，押金到现在都不还。担保公司一直说正在安排财务。不知道还有没有其他方式要求退还押金？
Q：A：
您好，如果合同约定贷款结清后退还保证金，但贷款结清后担保公司未退还保证金，您可以向法院起诉，维护您的合法权益。
沈小姐：
对于2018年2月11日的交通事故，保险公司一直没有明确的答复。我该怎么办？
浙江丰国律师事务所 王旭华律师答复：Q：
你好！建议根据您与保险公司签订的合同判断保险公司是否存在逾期拒保等违约行为。如果有，可以和保险公司协商，要求他们履行保险义务，否则可以采取法律手段要求他们承担责任。如果不是，看是哪个节点导致保险公司不能履行保险义务。你可以只是督促这个事件节点的结算，或者要求有义务完成这个事件节点的人承担责任。
王女士：我父亲65岁了。他出了交通事故，对方全责。他能要求保险公司赔偿误工费吗？如果有，可以补偿几个月。需要提交哪些资料？
A：浙江丰国律师事务所 王旭华律师答复：
你好！如果你父亲在交通事故前有工作收入，他可以申请误工费。首先你需要证明你父亲有劳动收入，有劳动收入的金额，比如和用人单位签订的劳动合同，工资单，银行工资单等。至于补偿误工费的月数，根据医院出具的诊断书或伤残鉴定报告的结果确定。
周女士：
我们的一切都被偷走了，所有大大小小的房间都被洗劫一空。房东负责赔偿吗？如果你去法院起诉。有获胜的机会吗？
Q：A：
你好！房间里被偷了东西，建议赶紧报案。房东是否应该承担责任，要看房东和东西被盗之间是否有一定的因果关系。如果房屋存在重大安全隐患，比如门窗损坏，房东没有维修义务就可以轻易进入房屋，东西被盗，房东就要承担一定的赔偿责任。根据你和房东签订的租赁协议，要看房东是否对房子的财产安全负责，以及被偷的东西和房东之间的因果关系。
徐女士：
我在一家私营公司工作。我没交五险。产假期间没有工资。我问公司要的。我老板说五险不是他们公司交的，所以没有生育津贴。这合理吗？
浙江丰国律师事务所王圆律师答复：Q：
你好！用人单位有为职工缴纳社会保险的义务，女职工有休产假的权利。产假期间，用人单位应当依法支付工资，其行为违反了《劳动法》的相关规定。建议你可以向当地劳动监察大队反映情况，要求公司给你缴纳五险并支付你产假期间的工资，必要时可以向当地劳动仲裁庭提起仲裁。
333的于老师
根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，女职工怀孕，用人单位不得解除劳动合同。如果你的妻子因怀孕而缺勤，雇主应照常支付她的工资。用人单位不支付是不合理的。建议你老婆去问雇主具体原因。违法解除劳动合同的，可以要求恢复劳动关系或者经济补偿。
姜老师：
我以股东身份加入丽水一家外卖公司，现在提出退股，被拒。我的利益如何得到保护？
A：浙江丰国律师事务所王圆律师答复：
国家企业征信系统显示，姜老师所说的外卖公司丽水，是北京某网络科技公司的丽水分公司。分公司没有法人资格，没有股东。也就是说，分公司不能入股。现在蒋先生要“退股”。首先他要看签好的合同，确定这笔钱是合伙的，是投资的，还是贷款的，然后根据合同中的相关条款要求返还。
董老师：
2017年5月，我在工厂干活时手指被切掉，情况相当严重。老板只给了我一周的休息时间，却没有上报我的工伤，单位的人事部门也不知道我的情况。现在单方面解除合同，能得到赔偿吗？
Q：A：
职工因工负伤期间，用人单位不负解除合同的责任。如果用人单位违约解除合同，劳动者可以向用人单位要求赔偿。企业未提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织应当自事故伤害发生之日或者职业病诊断鉴定之日起一年内，直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。工伤认定后享受工伤保险待遇。
浙江丰国律师事务所王圆律师答复：
Q：A：浙江丰国律师事务所王圆律师答复：Q：A：“浙江丰国律师事务所沈琦律师回复：
Q：A：
浙江丰国律师事务所沈琦律师回复：
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