法律意见
你好，我和我老公林结婚后有一个儿子。经过多年的共同努力，我们于2012年在市区买了一套房子，登记在林的名下。之后，林去了其他城市打拼。因为儿子学校的问题，我和孩子都没有跟着他去外地。由于长期两地分居，我们的感情越来越淡，无法继续生活在一起。我们将协议离婚。现在想问一下，婚后我们一起买的房子的40万房贷应该由谁来还？
律师的回答
根据《民法典》的相关规定，该房屋是在你们夫妻关系存续期间购买的。即使登记在林名下，仍属于夫妻共同财产。根据我国《民法典》的相关规定：“离婚时，原由夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或者财产归双方共有的，由双方协议清偿；协议不成，由法院判决。”所以离婚时未还的房贷也属于你们夫妻共同债务，应该共同偿还。需要注意的是，你们两个作为共同债务人，应当对偿还借款承担连带责任。也就是说，不管你和林之间有没有协议，也不管你们有什么协议，这个协议只对你有约束力，对银行没有约束力。假设你们两人离婚后，房子归林所有。如果他无力支付房屋贷款，银行仍然有权向你追偿。当然，你代替林向银行偿还房屋贷款后，可以向林追偿。
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