在农村,很多人出于对家庭和睦和住房的考虑,在儿子结婚后往往会拆散家庭。家庭分离的主要情况,除了兄弟和父母之间,还包括夫妻之间。
现实中,离婚后,离婚女性拿到近50%的农村拆迁补偿款并不少见。同样,两兄弟因拆迁后分家生产而对簿公堂,也不是个例。
对此,有很多农民的疑问。既然现在是“一户一宅”,也就是户口和宅基地是一一对应的,那为什么户口迁出后还能拿到拆迁款?为什么户口分析要遵守「非绝对户籍」原则?今天我们将把这一点说清楚。
在农村,夫妻离婚后,为什么离婚的女方最多能拿到50%的拆迁款?
户析产,顾名思义就是把原来的农村家庭分成几个小家庭,每个小家庭分配原来的资产。如果夫妻双方婚前已经完成拆迁安置,那么家庭财产属于个人财产。但如果夫妻在关系存在时共同面对农村拆迁,那么农村拆迁安置补偿款和安置房属于夫妻或家庭共同财产,与夫妻离婚、户口变更没有直接关系。
同时,对夫妻离婚后分割时安置补偿款的分配比例有明确规定。如果农村家庭是它在家庭中运行(爷爷奶奶的父母有一个儿子和一个女儿),那么祖屋的拆迁安置属于家庭共同财产,离婚的女方可以得到六分之一。但是,如果父母子女单独生活,夫妻共同管理家庭资产,那么夫妻原本持有的财产就不属于家庭共同财产,只属于夫妻共同财产。此时离婚的女方可以获得50%的拆迁补偿款。
一般来说,只要是夫妻关系存续期间的农村房屋拆迁,离婚妇女都有获得拆迁补偿的权利。同时,离婚女性的分割份额更多取决于拆迁安置补偿款,是属于家庭共同财产还是夫妻共同财产,后者的份额明显多于前者。
除了离婚夫妻在农村拆迁要分家的问题,双胞胎家庭也要小心,如下。
目前在农村,兄弟两人至少需要满足三个条件,才能完成人户分离。一个是必须年满18周岁,有独立生活能力,未成年人不得分户;另一种是现有宅基地面积能满足全家居住需求的,很难批准入户申请;最后,如果当地村庄未来几年有拆迁计划,也将禁止户籍和人户分离。
另外,如果两兄弟在农村拆迁前分家成功,各自有了新的宅基地,那么祖上留下的宅基地就归兄弟俩继承,拆迁补偿款按照平分原则进行分配。但如果兄弟中有一方另立门户,另一方与父母共同占有旧宅基地,那么根据“一户一宅”的原则,旧房拆迁安置补偿款只能由与父母同住的一方享有。
考虑到家庭分离和生产会影响拆迁补偿,农民需要小心两件事。
一种是结婚前最好对资产进行公证,把个人资产和夫妻共同财产区分开来。另一种是两兄弟或父母分居时,建议尽量避免口头承诺,提前准备好分居协议,并由当地村委会进行公证,以免日后产生不必要的纠纷。