父母婚前首付买房离婚如何分割
主观法:
离婚后父母首付买的房子的分割。孩子结婚前，父母给孩子买房或者出一部分款给孩子买房。这套房子或贡献应该算是父母的赠与，子女结婚后与配偶无关。此时房屋或出资属于其中一方子女的婚前财产，不参与。2021年1月1日起施行的《民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
法律客观性:《民法典》第1065条允许男女双方商定婚姻关系期间获得的财产和婚前财产应分别、共同或部分分别和部分共同拥有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
婚后父母首付买房离婚如何分配
按约定处理。
婚后买房的夫妻离婚:房屋属于夫妻共同财产。第一，应该协商分割。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，法院会根据具体情况进行分配。法院一般会按照照顾孩子、女方、无辜一方权益的原则来判决。如果是个人财产，属于个人。
法律依据:《民法典》第1087条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
新婚姻法中一方父母提出的首付款离婚如何分配
新婚姻法中一方父母提出的首付款离婚的分配方法如下:
1 .买房时，父母一方出钱。如果在全款的情况下产权登记在他们子女名下，那么该房产属于婚前个人财产。离婚时，对方无权要求分割这笔财产。2。如果买房，父母只出首付，其余房款婚后由夫妻共同按揭支付。你们离婚时，房子归产权登记人所有，婚内共同支付的房贷和部分房款，由得到房子的一方按比例偿还给没有得到房子的一方。
3。父母一方出资购房，产权登记在另一方名下，夫妻关系不和睦的，离婚分割时该房屋认定为夫妻共同财产。但如果婚前父母一方出资，出资人有权要求按照出资比例分割房屋。
4。父母一方出资买房，产权登记在双方名下。离婚怎么分？首先，这套房子是夫妻共同财产，可以按照双方约定的比例份额进行分割。没有约定的，按照双方应得的实际比例进行分割。《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，一方婚前，父母出资双方购房的，该出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
父母用首付购买的房子如何分割
如果父母只付首付，剩余房款婚后由夫妻双方共同偿还。离婚时，房屋将归产权登记人所有，婚姻存续期间共同偿还的房屋抵押款和增值部分，由得到房屋的一方按比例偿还给没有得到房屋的一方。
婚前离婚怎么分配？
1.如果房产是一方婚前购买或与父母共同购买的，那么婚前已经完全取得产权，房产证的产权人一栏会登记一方的名字。如果夫妻双方对婚前、婚后财产有新的约定，则按照约定执行；其次，婚前婚后夫妻之间没有约定。婚前个人投资购买房产作为个人财产，离婚时不分割财产。
2.此外，根据《人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十二条规定，一方婚前为双方购房的，出资认定为对子女的赠与。除非父母明确表示房产是双方赠与，否则也是个人财产，离婚时不会进行财产分割。
3.一方婚前购买房屋作为抵押，房屋所有人已在房产证上记载该方姓名。离婚作为婚前财产如何分割？首先，夫妻双方自己对婚前和婚后的财产有约定，那么就按照他们的约定。如果夫妻双方没有约定，那么这个还是个人财产。
4.婚前一方以个人财产进行第一次按揭贷款，婚后通过夫妻共同财产偿还。离婚时，房产由夫妻双方自行协商；如不能达成协议，法院可判决该房产为登记方的收入，未归还的借款算作登记方的个人债务，期间由登记方通过共同财产的抵押款和房屋的收入补偿对方。
离婚的房子怎么过户？
房屋过户的过程分为两种情况:
首先，贷款到期前需要提供以下文件:
根据生效的离婚协议或法院判决书中关于房屋权属的规定；离婚证，双方身份证，原房屋所有权或抵押的相关证明。
用上述材料办理转移的步骤如下:
1.向相关税务局出具免税证明；
2.到房管部门办理权属变更手续；
3.去抵押银行办理抵押权人变更手续。
需要注意的是，借款合同的贷款人是否可以变更，要看银行的意见。
第二，抵押贷款所需的文件和步骤已经还清:
如果贷款已经还清，只需要出示有效的离婚协议或法院判决书、离婚证、身份证和原房产所有权证到相关税务局办理免税，然后到当地房产管理部门办理房产过户。
