婚后买房老人出钱离婚怎么分(买房老人也给出钱了离婚该怎么分)

买房的老人也给钱离婚怎么分

买房的老人也给钱离婚怎么分

买房的老人也给钱离婚怎么分。很多人结婚后都会买房子，而如果是父母一方给他买的房子，而且还把房子登记在夫妻两个人的名下，买房的老人怎么也给钱离婚怎么分？

婚后一方父母出资买房，离婚时如何分割。

1.根据《民法典》司法解释，子女婚后买房，没有约定或者约定不明确的。无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都推定为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

2.有约定的，从其约定。

3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条一方婚前，父母出资为双方购房的，该出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《中华人民共和国民法典》当事人结婚后，父母出资为双方购买房屋的，按约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第1062条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产:

(一)工资、奖金和劳务报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

⑸应共同拥有的其他`财产'。

丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。

一是婚后父母一方为子女全款购买房屋并登记在投资人子女名下的情况

基本上没有争议。根据《婚姻法司法解释三》第七条第一款规定，本案财产应属于夫妻个人财产。

二是婚后父母一方部分出资(首付或尾款)为子女买房并登记在出资人子女名下

有一定的争议。《婚姻法司法解释三》第七条第一款规定，父母婚后为子女购买的房产产权登记在出资人子女名下的，依据《民法典》第一千零六十三条的规定，可以视为仅赠与其子女一方，该房产应当认定为夫妻个人财产。

虽然该款没有明确规定父母一方全额出资，但该条的立法意图是，父母全额出资时，子女及其配偶不再需要履行以婚后共同财产继续出资的义务，因此该款规定，仅属于父母一方个人财产的，必须向父母全额出资。

如果婚后用夫妻共同财产偿还贷款，或者用夫妻共同财产或者对方父母的出资进行部分出资，这就是共同出资。在购房投资问题上，即使对方或另一方父母只出了一分钱，也应认定为共同投资，房子是夫妻共同财产。

需要明确的是，夫妻共同财产不一定平分。根据《民法典》第1087条的精神，应当根据财产的具体情况，本着照顾子女和女方的原则作出裁决。

对于上述出资部分，笔者认为将剩余贷款部分及相应增值部分作为夫妻共同财产较为合理，所支付的首付款及相应增值由出资人子女享有。当然，如果有剩余的借款，也要双方分摊。

第三，婚后父母一方出资买房，但房子登记在另一方名下，或者夫妻双方名下

这种情况一般被认为是夫妻共同财产。同样，即使属于夫妻共同财产，也不一定平均分配，必须由法院根据具体情况，按照《民法典》第1087条规定的精神来决定。

1。婚后父母出资购房时离婚财产如何分割

形势分析:

1.婚后父母一方全额出资购房，产权登记在子女名下。

在这种情况下，只能视为投资人父母对子女的赠与，该财产应视为投资人子女的个人财产，而不是夫妻共同财产。

2.婚后父母一方出资买房，产权登记在对方名下。

这种情况对夫妻双方都有给予的意义。所以，除非有证据证明婚后父母一方买的房子是赠与子女的，离婚财产分割时一般认定为夫妻共同财产。

3.婚后双方父母出资买房，产权登记在一个人名下

在离婚财产分割的情况下，要考虑父母的贡献。

4.婚后双方父母出资买房，产权登记在双方名下。

如果一套房子是婚后双方父母共同购买并登记在双方父母名下的，则视为夫妻共同财产，离婚财产按夫妻共同财产分割。双方对房地产另有约定的除外。

5.如果父母一方首付，产权登记在子女名下，夫妻共同还贷，离婚财产如何分割

在这种情况下，首付款可以被视为仅给供款父母子女的礼物。离婚财产分割时，该财产应认定为夫妻共同财产。

6.法律依据:《中华人民共和国民法典》第1087条【离婚时夫妻共同财产的处理】

离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。

二。如何收集投资买房的证据

1.如果一方或双方投资买房，最好将产权登记在两个人名下。如果只是登记在一个人名下，最好双方签订协议，约定各自的投资金额或者房屋份额。

如果没有登记，没有协议，则需要按照实际出资额收取上述所列证明材料。如汇款凭证、银行转账(取款)凭证等。另外，还贷单据也要保存好，只要能证明自己对房产的贡献就行。

2.至于如何收集上述房屋投资证据，也要看具体情况。在这里，我需要提醒你，尽量避免现金支付。即使是用支票或者银行转账的方式付款，也要尽量把房款直接汇到开发商的账户上，而不是汇到对方账户上。

买房投资证明就这么多了。希望以上文章能真正帮助到你。就算不收集出资证明，至少你看了就知道要收集什么证据，这就是一点点贡献。

当一段婚姻无可挽回地破裂时，除了安排子女抚养，另一个问题就是房产等财产的分割。在离婚的过程中，尤其是涉及到财产分割的时候，离婚调查是非常重要的。

离婚老人的房子首付如何分割

离婚老人的房子首付如何分割

离婚了老人的房子首付怎么分也是当代普遍现象。离婚过程中有很多问题，其中很多人最关心的就是房子的争夺问题。我们来看看离婚的话老人的房子首付怎么分。

1。房地产分割

父母双方购买的房产产权登记在一个子女名下的，该房产可以按照各自父母出资份额认定为双方共有，但当事人另有约定的除外。

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买建造的房屋，或者婚前双方共同购买建造的房屋，属于夫妻共同房屋，离婚时应当分割为夫妻共同财产，父母一方出资购买的房屋，不属于夫妻共同财产。

二、父母首付贷款，夫妻离婚怎么办？

根据我国婚姻法规定，婚前一方父母出资买房，离婚如何分割财产应从房产证开始。也可以把房产证登记在自己孩子的名下，或者儿媳妇的名下，或者两个孩子的名下。

1.买房时，父母一方支付房款。如果在全款的情况下产权登记在他们子女名下，那么该房产属于婚前个人财产。离婚时，对方无权要求分割这笔财产。

2.如果买房，父母只出首付，其余房款婚后由夫妻共同按揭支付。你们离婚时，房子归产权登记人所有，婚内共同支付的房贷和部分房款，由得到房子的一方按比例偿还给没有得到房子的一方。

3.父母一方出资购房，产权登记在另一方名下，夫妻关系不和睦的，离婚分割时该房屋认定为夫妻共同财产。但如果婚前父母一方出资，出资人有权要求按照出资比例分割房屋。

4.父母一方出资买房，产权登记在双方名下。离婚怎么分？首先，这套房子是夫妻共同财产，可以按照双方约定的比例份额进行分割。没有约定的，按照双方应得的实际比例进行分割。

三、夫妻一方婚前以个人财产抵押购房，婚后夫妻共同还清贷款的，离婚诉讼中的处理方法如下:

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并贷款抵押，产权证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款是个人债务。婚后夫妻一方参与还清贷款，不改变房屋作为个人财产的性质。所以离婚财产分割时，房子是个人财产，剩下的没还的债务是个人债务。对夫妻一方还清的部分和归还贷款的相应增值部分予以补偿。

如果房产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前买房时他们共同出资，离婚分割房屋时该房屋仍为房产证登记人的个人财产，剩余未清偿债务为其个人债务。但首付款和归还的贷款中属于配偶出资和结算的部分及相应的增值比例，应予补偿。

如果夫妻双方都有证据证明其婚前投资是建立在双方约定所购房屋为共同所有的前提下，虽然房屋登记在一方名下，但仍应视为夫妻共同财产，离婚财产应按共同财产原则分割。

同样，其抵押债务是连带债务。但分割共有房产时，当事人出资比例悬殊较大，且婚后未共同生活或婚姻关系持续时间较短的，也应一并考虑。房产可以参照当时的出资比例进行分割，不宜拘泥于对半分割。

离婚后父母买的房子如何分割

离婚时，要根据不同情况，区别对待财产。

1.子女结婚前，父母为子女买房或为子女购房部分出资。这套房子或者出资，应当视为父母赠与，子女结婚后与配偶无关。这种情况下，离婚时一方子女出资的房屋或婚前财产不参与共同财产分割。

但是，如果父母在子女结婚前明确表示该房屋或部分投资为子女及其配偶所有，则视为父母对子女及其配偶的`赠与'，该房屋或投资属于夫妻共同财产，离婚时作为共同财产分割。

二是子女结婚后，父母为子女购房或为子女购房部分出资。该房屋或出资应视为父母对子女及其配偶的赠与，子女离婚时作为夫妻共同财产分割。

但如果父母在婚后为子女买房时明确表示该房屋或出资是给一方的，那么该房屋或出资应视为给一方的财产，而不是夫妻共同财产，离婚时也不应作为夫妻共同财产分割。

需要强调的是，在司法实践中，以上两类情况都有一个必须把握的难点，那就是父母明确的时间。

这种明示最好是在购买或投资时，或在办理房屋所有权证之前做出，并应有相应的证据支持。最有效的证据形式是签署赠与合同和公证。

如果父母在办理房屋所有权证后明确表态，或者子女离婚纠纷已经发生，准备离婚时，这种做法实际上侵犯了子女配偶的合法权益。这种事后做出的明示或者事后签订的赠与合同，也很有可能被法院驳回。

3.子女结婚前后，父母为子女买房出首付或部分出资，其余部分在子女结婚后由自己或通过银行贷款支付。

在这种情况下，父母出资的部分，按照上述第一、二种情况处理。子女婚后自己支付或者婚后通过银行贷款支付的部分，按照约定处理，没有约定的，按照夫妻共同财产平均分割。银行贷款未偿还部分由夫妻共同承担。

婚后购买的房产虽然属于夫妻共同财产，但如果有父母出资的部分，离婚时仍会特别处理。所以在离婚财产分割中，属于个人婚前财产的，不参与离婚时的财产分割。

1。婚后父母一方为子女全款买房，登记在投资人子女名下

基本没有争议。根据《婚姻法司法解释三》第七条第一款规定，本案财产应属于夫妻个人财产。

二是婚后父母一方部分出资(首付或尾款)为子女买房并登记在出资人子女名下

有一定的争议。《婚姻法司法解释三》第七条第一款规定，父母婚后为子女购买的房产产权登记在出资人子女名下的，依据《民法典》第一千零六十三条的规定，可以视为仅赠与其子女一方，该房产应当认定为夫妻个人财产。

虽然该款没有明确规定父母一方全额出资，但该条的立法意图是，父母全额出资时，子女及其配偶无需再履行婚后以共同财产继续出资的义务，因此该款规定，仅属于父母一方个人财产的，必须向父母全额出资。

婚后用夫妻共同财产偿还贷款，或者用夫妻共同财产或者另一方父母的财产部分出资，这就是共同出资。在购房投资问题上，即使对方或另一方父母只出了一分钱，也应认定为共同投资，房子是夫妻共同财产。

这里需要明确的是，夫妻共同财产不一定是平分的。根据《民法典》第1087条的精神，应当根据财产的具体情况，本着照顾子女和女方的原则作出裁决。

对于上述出资部分，笔者认为将剩余贷款部分及相应增值部分作为夫妻共同财产较为合理，所支付的首付款及相应增值由出资人子女享有。当然，如果有剩余的借款，也要双方分摊。

第三，婚后父母一方出资买房，但房子登记在另一方名下，或者夫妻双方名下

这种情况一般被认为是夫妻共同财产。同样，即使属于夫妻共同财产，也不一定平均分配，必须由法院根据具体情况，按照《民法典》第1087条规定的精神来决定。

婚后买房，男方家出钱！离婚的房子如何分割

法律分析:1。婚后父母投资买房，登记在子女名下。如果父母没有明确表示是赠与子女的，则是夫妻共同财产。

2.如果属于一方作为赠与子女的，除非有约定。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第1076条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记处申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方离婚意愿的表示以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，有关组织可以调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居的；

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；

(三)有赌博、吸毒等不良嗜好，经多次教育拒不改的；

(4)因感情不和分居两年的；

(5)其他导致婚姻关系破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应准予离婚。

人民法院裁定不准离婚后，双方分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应准予离婚。

第1085条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应负担部分或全部抚养费。费用的承担数额和期限的长短由双方商定；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过原协议或者判决数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

依法保护夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益。

婚后买房父母出了一部分钱，离婚怎么分

婚后买房父母出了一部分钱，离婚怎么分？房产是夫妻婚后共同购买的，属于夫妻共同财产。离婚时分配，两人按份额分配。

1.父母一方给的钱是贷款还是赠与；主要是当时没有约定。

如果是赠与的话，当时买房登记在他们名下，是赠与夫妻双方的。

如果是借款，属于夫妻共同债务，双方共同偿还，承担连带责任。

2.如果不能继续合租房子，可以卖掉房子，双方分钱；如果双方都想要房子，谁出的钱多，谁就得到房子，另一方可以得到房价的一半；如果一方想要房子，另一方不想要，可以通过评估后借钱给不想要的一方来补偿。

法律基础

《中华人民共和国民法典》第1062条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产:

(一)工资、奖金和劳动报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。