夫妻共同购房，一方贷款，离婚时如何分割
法律分析:婚后贷款购买的房产，除非有特别约定，应属于夫妻共同财产，离婚时应平分。需要注意的是，婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻共同支付房款，无论是一方还贷还是双方共同还贷，都不会影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还清，双方可以按照市场价值平分，房屋的市场价格以专业房地产评估公司的评估值为准。离婚时贷款未还清的，双方平分房屋净值。房屋净值为离婚时房屋的市场价格(以专业房地产评估公司的评估值为准)减去未支付的本金(不含利息)。
法律依据:《民法典》第1087条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
依法保护夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益。
离婚时夫妻共同还贷如何分割
夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后双方共同还贷的，离婚时房产按双方约定处理。协议不成的，由人民法院判决。
【法律依据】
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭部分的解释(一)》第78条
夫妻婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以共同财产偿还贷款，房产登记在首付款支付人名下，离婚时。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未清偿的贷款为登记方的个人债务。离婚的，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则，对婚后双方共同还贷所支付的款项及相应的财产增值部分，给予另一方补偿。
婚后一方还贷离婚时如何分割
婚后用贷款买房离婚时如何分割
离婚时的分割方法:如果房产全部是个人财产，一般不分割，除非另有约定。房产属于夫妻共同财产购买的，按照夫妻双方协商的分割方案进行分割。协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分归共同所有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，另一方知道该约定的，应当以夫妻的个人财产用于清偿夫妻所欠债务。
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婚后按揭还款怎么分离婚时婚后按揭还款要根据实际情况。如果房产是一方婚前首付购买，婚后双方共同偿还房贷，产权登记在一方名下，离婚时房产归购房人所有，但另一方偿还的房贷需要补偿；房产为婚后双方共同购买，共同偿还房贷的，房产按双方共同财产分割。对于共有财产，由双方协商处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律
《中华人民共和国民法典》第1087条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
依法保护夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益。
【小贴士】
以上回答只是基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！
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当夫妻离婚时，他们的贷款如何转移给一个人？能否变更出借人主要看债权人(出借人)是否同意。如果同意，可以申请转贷。
离婚时，夫妻共同所有的财产和债务应当分割。常见的联合贷款主要是按揭贷款和车贷。
如双方已通过协议离婚或法院判决、调解解除婚姻关系，且按揭贷款购买的房屋约定归一方所有，后续贷款由业主偿还的，双方可向银行或公积金中心提供离婚判决书或调解书、离婚协议书等材料。在检查他们是否有还款能力后，如果符合要求，可以办理变更贷款人手续。
[法律条款]
《民法典》第1064条，夫妻一方事后以共同签名或者追认的形式发生的债务，以及在婚姻关系存续期间，一方以自己的名义为家庭日常生活需要所发生的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义发生的超出家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方的共同意志。
《最高人民法院关于〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭适用问题的解释》第七十八条(一)夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方协议处理该不动产。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未清偿的贷款为登记方的个人债务。离婚的，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则，对婚后双方共同还贷所支付的款项及相应的财产增值部分，给予另一方补偿。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
依法保护夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益。
夫妻一方还房贷如何计算离婚
离婚后的房贷处理如下:
1.夫妻用共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，因此未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务；
2.如果两个人分手离婚，债务还是需要夫妻双方来还。但如果夫妻双方协商，其中一方可以还款；
3.如果离婚后买房的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方主张赔偿。
债务人是双方，银行可以向任何一方追偿。但财产归属、债务如何分担，可以在夫妻内部约定，但只在夫妻之间生效，不能对抗债权人。
《中华人民共和国民法典》第1087条
离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
依法保护夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益。第1089条离婚时，夫妻共同债务由共同清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，经双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十条离婚时，一方生活困难的，有经济能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方商定；协议不成的，由人民法院判决。第1091条离婚时，有下列情形之一者，无过错方有权请求损害赔偿:
(1)重婚的；
(2)与他人同居的；
(三)实施家庭暴力的；
(四)虐待、遗弃家庭成员的；
(五)有其他重大过错的。第1092条夫妻一方隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务，企图侵占另一方财产的，离婚时分割夫妻共同财产时，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。