夫妻离婚时有抵押的房屋如何分割
法律分析:本案房屋为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还款的配偶一方有权要求另一方返还已还清的部分。这里需要明确的是，共同还贷，无论是以一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。所以，有贷款的房子离婚时，共同还贷的一方可以要求另一方返还房款。对于房子升值，也可以要求赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
离婚的房子如何分割贷款
离婚的房子如何分割抵押贷款主观规律:
夫妻离婚时房屋按揭未还清的，可以在离婚协议中约定由一方或双方继续还款，并根据离婚协议出具离婚证后，离婚协议中的约定。离婚时，双方可以就房屋的归属进行协商，属于夫妻共同财产。离婚时，房子归一方，另一方继续还贷，并向另一方支付首付和婚后还款，以及增值补偿的一半。协商不成向法院起诉的，由法院依法判决。
法律客观性:
《民法典》第1089条:离婚时，夫妻共同债务由共同清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，经双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
离婚后如何用房贷合租房子？有抵押的房子离婚时，由男女双方协商分割。有争议的法院不会直接判决，而是根据实际情况确定使用人。
离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋发生争议，协商不成的，由人民法院判决该房屋所有权归属不当，应根据实际情况决定由双方共同使用。
当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
父母买房离婚了怎么办？
(1)婚后父母一方出资，产权登记在出资人本人子女名下。离婚怎么分？
根据新婚姻法司法解释三的最新规定，应作如下处理:婚后父母一方为其子女购买的房产产权登记在出资人子女名下的，可以依照婚姻法第十八条& # 160；第(3)项的规定。
(2)父母婚后出资登记在非出资人亲生子女的父母名下的，除非当事人能提供父母出资时的书面协议或声明，一般应认定为对双方的赠与，该财产属于夫妻共同财产。
(3)实践中还有一种情况，父母一方出资登记在小两口名下，被认定为夫妻共同财产。但双方分割财产时，一方会突然拿出一张借条，说明父母出资属于借款。
在这种情况下，如果借条是双方共同签署的，或者有其他证据证明借条是购买时形成的真实的借款行为，就应当认定为借款。但在没有上述证据的情况下，只有一方家长当庭表示，借条无法证明其字迹形成的时间，因此不能排除赠与的推定。
《民法典》第1087条& # 160；【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
第1089 & # 160；【离婚时夫妻共同债务的清偿】离婚时，夫妻共同债务由双方共同清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，经双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
如何分割有抵押的房子【法律解析】:这套房子属于夫妻共同财产，离婚时无论哪一方取得房屋所有权，都应补偿另一方房屋价值的一半。所以，如果双方能协商解决财产归属问题，分割财产并不难。比如一方可以取得房产，向另一方支付赔偿金，承担银行剩余债务。如果双方不能通过协商达成一致，通过诉讼解决房屋所有权问题，由于房屋已取得房产证但未还清贷款，银行对该房屋有抵押权，一般认为这类房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是判决房屋归一方(通常是登记的产权人，即借款人)所有，在还清银行贷款、注销抵押登记后，通知当事人通过诉讼解决房屋产权归属问题。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
【小贴士】
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有抵押的离婚房屋如何分割
法律分析:有抵押的离婚房屋分割:
1.协议分割；
2.决策分段。
根据法律规定，房屋由双方协商分割。协商不成，由法院确定房屋使用人，取得完全产权后再提起诉讼解决。
夫妻一方以个人财产购买房屋并抵押贷款的，婚前已取得以夫妻一方为所有人的房产证，婚后双方共同还款的，属于夫妻一方，不参与分割。
法律依据:《最高人民法院关于〈中华人民共和国民法典〉关于婚姻家庭适用的解释》第77条。双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不宜认定房屋所有权，应当根据实际情况由当事人决定使用。
当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
有抵押的离婚房屋如何分割
法律分析:有抵押的房屋如何分割，要看具体情况。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押。婚前，他们以夫妻一方为所有人办理了房产证。婚后双方偿还的房屋是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
法律依据:根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产: (一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
根据《民法典》第1063条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)夫妻一方的婚前财产；(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方所有的财产。
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。