夫妻离婚财产如何处理
夫妻离婚时，财产一般可以以合同的形式由夫妻双方自行处理。书面协商不成的，当事人可以依法向法院提起诉讼，法院将根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第1065条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分单独所有、共同所有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻约定，婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。如果另一方知道这一约定，则丈夫或妻子的个人财产将用于清偿丈夫或妻子所负的债务。
第1087条
离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
依法保护夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益。
夫妻离婚财产如何分配
原则上离婚后，夫妻共同财产均分，夫妻婚前财产归各自所有。双方对财产分割有约定的，按照双方的约定分割财产。《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分归共同所有。该协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。双方对孩子的抚养权归属有约定的，应当按照约定确定孩子的抚养权。如果对孩子的抚养权没有约定或不能达成共识，他们可以向法院提起诉讼，以确定抚养权的归属。
我国新婚姻法规定离婚后夫妻财产如何分配
2017年新婚姻法有了新的规定，对离婚财产分割有了明确的说明，夫妻共同财产分割不用去法院。接下来我们就来看看Fari app的律师们吧！
1.2017年最新婚姻法对共同财产分割有明确说明
1.夫妻共同财产一般应平分。也就是说，夫妻共同财产原则上平分；根据生产生活的实际需要和财产来源，具体处理方式也可以有所不同。属于个人的物品一般归个人所有。
2.夫妻在两个分开的地方管理使用的共同财产，分割时分别归管理人和使用人所有；对于差额部分，财产较多的一方应当以与差额相当的财产补偿对方。
3.登记结婚尚未同居，按照习俗给付彩礼的，或者婚前给付造成给付方生活困难的，可以在离婚时要求对方返还彩礼。
4.一方以夫妻共同财产与他人合作的，被占用的财产可以归一方所有，取得被占用财产的一方应当补偿另一方被占用财产价值的一半。
5.离婚时，夫妻共同经营且当年无收入的种养业，考虑到有利于生产经营的发展，应合理分割或折价。
6.双方婚前对一方所有的房屋进行过修缮、装修、拆除、新建，离婚时产权未发生变化。如果扩散的份额属于对方，房屋所有人会折价补偿对方。
7.离婚的话，如果结婚时间不长，或者对方因为索要财产生活困难。可以酌情退回。如果难以确定所取得的财产的性质，可以作为赠与处理。
8.夫妻共有的不适宜分割使用的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方的原则，分配给一方。得到房屋的一方应赔偿另一方房屋价值的一半。在双方同等条件下照顾女方。
9.离婚时一方知识产权未实现经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况给予另一方适当照顾。
10.婚前个人财产在婚后共同生活中自然受损、消耗或灭失。离婚时一方以夫妻共同财产请求赔偿的，不予支持。
第二，详细回答最重要的财产分割问题
1.婚前一方一次性购买的财产
我们经常会接到当事人的咨询，其中一个就是咨询婚前财产的法律问题，我们要考虑以下几个问题:
(1)领结婚证前，
(2)领证前购买了房产，领结婚证后户口本下来了，房产仍属于一方婚前财产。
2.一方婚前付首付，婚后还贷的房产
夫妻婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后以共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归产权登记一方所有，未清偿的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后双方为共同还贷所支付的款项及相应的财产增值部分，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女和女方权益的原则判决。一般是产权登记一方对另一方进行补偿。
这是现实生活中常见的法律问题。因为大部分普通人都是工薪阶层，买不起一次几十万或者几百万的房子，所以要贷款买房。社会变化很大，人们的思想复杂多变。在此期间选择结束婚姻，会涉及到财产分割的法律问题。法院在处理此类案件时，会查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还款、产权登记、夫妻共同支付、房产增值、贷款未还等情况。
针对这些情况，如果一方婚前支付首付，婚后双方共同还款，法院一般会认为房产归支付首付的一方所有(产权登记)，产权登记会对另一方进行补偿。
北京市高级人民法院对产权登记人如何补偿对方进行了解释:
房屋补偿的计算公式为:房屋补偿=夫妻共同支付的金额(含本息)÷(房屋购买价款+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻双方认可的房屋现值)× 50%。
房屋的评估现值以法院委托时确定的时间为准，抵押的计算标准可以通过当事人、银行、互联网了解。
上述计算标准是离婚时夫妻财产分割的基准。人民法院可以充分保护双方利益，根据案件实际情况，综合考虑购房和结婚时间、购房缴纳的税费、妇女儿童权益等多种因素，酌情确定赔偿数额。
3.婚姻关系期间购买的财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。婚姻关系是指从夫妻登记结婚之日起至婚姻关系终止之日止的期间。即自婚姻关系生效之日起，至配偶一方死亡或离婚生效为止。包括夫妻婚后共同生活的期间、登记后未共同生活的期间、夫妻婚后分居的期间、一方向人民法院提起离婚诉讼，人民法院认可离婚调解书或者判决尚未生效的期间。
在上述期间，夫妻双方购买的房产，无论登记在哪个名下，均为夫妻共同财产。通常在离婚中，一人是一半。
4.房地产的几个特殊法律问题
(一)婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房地产赠与另一方，赠与人在赠与的房地产变更登记前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。
根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。救灾扶贫等具有社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，在变更登记之前，赠与人有权随意解除赠与的财产。
捐赠人有权随意解散。但是，也有必要对捐赠人进行一定的约束和限制。
(一)赠与的财产已经转移权利的，赠与人不得随意撤销赠与。
(2)赠与合同订立后经公证机关公证的，赠与人不得随意撤销。
(三)具有社会公益和道德义务性质的赠与合同，无论当事人以何种形式订立，也无论是否经过公证，也无论赠与的财产是否发生权利转移，赠与人不得随意撤销。
因此，如果赠与人在转移登记前依法注销，财产仍归赠与人所有。
(2)父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在投资方子女名下的，只视为对其子女一方的赠与，该房产视为夫妻一方的个人财产。
该条规定为推论结论，法律依据为《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于丈夫或者妻子的财产；司法解释中的演绎符合社会常识和社会常识。也有利于保护一方财产，解决纠纷。
(3)父母双方所购房产产权登记在一个子女名下的，该房产可按各自父母出资份额认定为双方共有，但当事人另有约定的除外。
从条款来看，如果认定双方按各自母公司出资进行出资，需要满足三个条件:
(1)房产是父母双方共同购买的；
(2)房屋产权登记在其中一个子女名下的；
(3)当事人没有其他约定。
(4)婚姻关系存续期间，双方使用夫妻共同财产以一方父母名义购买参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的。离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。
想成为夫妻共同财产的条件:
(1)婚姻关系的持续时间；
(2)夫妻使用共同财产购买父母一方参加房改的住房；
(3)产权登记在夫妻双方名下。
不符合上述条件且无其他约定的，夫妻共同出资可作为债权处理。
(五)离婚经济适用房如何分割
《经济适用住房管理办法》规定，已购买经济适用住房的购房人产权有限，只能居住在自己的住房内，不得出租、出借或者从事居住以外的任何活动。购买保障性住房不满5年的，不得上市交易。特殊情况下，可以向购房人户口所在地的区县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价并考虑折旧、物价水平等因素确定。经济适用房按照上述房产分割原则办理。
(六)离婚时自建房屋的分割
国内的自建房大多没有产权证，也没有经过相关部门的审批。自建房在城市和农村都很普遍。由于其使用价值，法院在处理这类财产时特别谨慎。
(1)自建房如果发现违法建设，法院一般不会处理。
(2)自建房不被认定为违章建筑的，一般法院会将使用权判给一方，由一方给予另一方适当补偿。
(7)一方婚前租住，婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
有下列情形之一的，双方离婚后可以租住夫妻共有的公房:
(一)婚前一方租住的公房，婚姻关系已持续5年以上；
(2)一方婚前租住的单位房屋，离婚时双方均为本单位职工；
(3)婚前一方借款投资建房，婚后夫妻共同还款的；
(4)婚后一方或双方申请公房出租权的；
(五)一方婚前租住的公房，因婚后出租房屋被拆迁而取得房屋出租权的；
(6)夫妻双方单位共建或共同购买共有房屋；
(7)一方将本单位出租的房屋交还本单位或另一单位后，另一单位变更房屋的；
(8)双方婚前租住公房，婚后换房的；
(九)其他应当认定为夫妻双方可以租住的情形。
夫妻双方都可以租住的公房，一方租住的，承租人可以给予另一方适当的经济补偿。夫妻双方都可以租公房。如果面积大到可以分房住，双方可以分开租。可准许转让另行出租的房屋或承租人为另一方解决住房问题。
如果租住的公房经过改造，成为私有财产，取得房屋产权登记。法院可以根据上述不动产的基本分割原则，判决房屋所有权并进行分割。
租住的公有住房尚未取得所有权的，应当由双方协商解决。协商不成，法院判决使用权归一方，所有权归法院。
(8)离婚军人住房分割
房屋由军队房管部门独立管理，且位置在军营内，对居住者有特殊要求，只能由现役军人或复员军人使用的，分割房屋时应遵守本规定；但既然属于夫妻共同财产，一方取得房屋所有权后，另一方应得到折价补偿，可以参照当地经济适用房价格计算。
当然，在双方协商未果，未取得房屋所有权证之前，一方可以暂时居住使用，待取得房屋所有权证后再另行分割。
法院在审理军队产房案件时，应坚持慎重立案和处理的原则，在审理过程中应征求军队房产管理部门的意见。但同时强调，对于非军人一方(多为女性)应考虑其他补偿方式，不能因为考虑军人的利益而忽视其配偶的利益。
军队住房包括公寓住房和自有住房。公寓住房是指营区内保障在职军人工作和生活的住房。产权属于军队，离职后不能出售或迁出。自有住房是指士兵个人购买的住房，产权归自己所有，自行维护。鉴于此，军队系统一直在呼吁:人民法院在审理军人离婚案件时，不宜判决军人公寓由非军人一方使用居住。
(九)小产权房在国家尚未出台小产权房处理政策的前提下，法院审理涉及小产权房分割的离婚纠纷时，应当根据案件的不同情况，采取不分割的原则，在有充分证据证明小产权房确实是夫妻共同财产的情况下，再进行分割。比如继承取得的小产权房，属于夫妻共同财产，因为有合法来源，所以法院要依法分割；对于赠与取得的小产权房，应当严格审查赠与合同的效力，赠与合同出现赠与行为的，应当依法宣告无效。
以上是法立app的律师结合2017年婚姻法给出的详细解释，针对离婚财产分割，希望能帮助到大家
夫妻财产如何分割
我国法律有明确的分割原则:(1)夫妻共同财产一般应平分。也就是说，夫妻共同财产原则上平分；但是你想要吗？根据生产生活的实际需要和财产来源，具体处理方式也可以有所不同。一般来说，个人物品一般归个人所有。(2)分居两地的夫妻管理使用的共同财产，分割时归管理人和使用人所有；对于差额部分，财产较多的一方应当以与差额相当的财产补偿对方。(3)登记结婚尚未同居，按照习俗给付彩礼的，或者婚前给付导致给付方有困难的，离婚时可以要求对方返还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，所占财产可归一方所有，共有所占财产的一方应按所占财产价值的一半补偿另一方。(5)夫妻共同经营且当年无收入的种养业，考虑到有利于生产经营的发展，离婚时应合理分割或折价。(6)双方婚前对一方所有的房屋进行过修缮、装修、拆除、新建，离婚时产权未发生变化。扩散部分应归另一方的份额，由房屋所有权人折价补偿给另一方。(7)通过婚姻取得的财产，如结婚时间短，或离婚时索要财产造成对方生活困难。可以酌情退回。如果难以确定所取得的财产的性质，可以作为赠与处理。