婚前一方首付买房，离婚时房产增值加倍。 怎么分？
房子是婚前我买的，房产证上有我的名字，房子再怎么涨也是我的！
你只交了首付，我也还了贷款，对吧？
这道数学题你会做吗？
2005年，李某和张某经人介绍结婚。 婚后，双方住在丈夫李某婚前购买的房子里。 2014年双方离婚，双方争论的焦点是房地产的归属。
该房产是李先生婚前签订的购房合同，10万元的元首支付也是李先生支付的，但这所房子是在银行贷款的，婚后双方共同还了30万元的贷款，但还剩下一部分余款。 当时花40万元买的房子现在增值到130万元。
房屋归李某所有，并承担剩余贷款的还款义务。李某婚后还贷15万元加上首付款10万元共出资25万，张某婚后还贷出资15万，双方出资比例为5:3。由于房产已经增值到130万，净增值的90万，李某按比例补偿张某约33.75万。加上共同还款中张某出的15万，最后李某一共补偿张某48.75万。婚前一方出首付买房，离婚时房产增值翻倍，怎么分？
戳视频，听听法官怎么讲
順義区人民法院李遂法廷
荣幸
婚前一方出首付以一方名义买房，双方共同还贷款，离婚后应该如何分割房产？
夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还，房地产登记在首付支付方名下的，按离婚时该不动产由双方协议处理。
协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方按比例进行补偿。
结婚前给付的彩礼、三金，可以主张退还吗？
法律规定，当事人要求返还依照习俗给付的彩礼的，经查明属于下列情形的，人民法院应当予以支持
1、双方未办理结婚登记手续的；
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
3、因婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。
供稿/北京顺义法院
编辑/吴楠汪希
（部分图片来自网络）
