现在大部分女性即使为了结婚回到家庭，在家庭生活中女性也几乎有独立的思想。 夫妻和婆媳关系等多种因素影响着女性对目前婚姻关系的看法。 很多离婚诉讼都是由女性直接提起诉讼，提起离婚诉讼的人们也问2018新婚姻法关于离婚房产的规定是什么呢？
2018新婚姻法关于离婚房产的规定是什么？
婚姻法规定分割不动产是夫妻共同财产，因此不动产的分割首先要明确哪些夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。 既然明确了夫妻共同的财产，下面就新婚姻法中关于不动产如何分割，如何分割不动产，分述如下。
(一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的不动产赠与另一方。 受赠人在不动产变更登记前撤销赠与，另一方请求判决继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，一方赠与另一方不动产的，即使结婚多年，只要不动产没有过户，赠与方也可以撤销赠与。 离婚时不动产还是属于赠与一方，不分割。
(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第七条结婚后，一方父母为子女出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，依照婚姻法第十八条第(三)项的规定，可以视为只送给自己子女一方，该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产
此时，结婚后一方父母出资购房的，产权登记在自己孩子名下的，是对自己孩子的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，离婚时不分割为夫妻一方的个人财产。
(三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释三》双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可以认定该不动产由双方按照各自父母出资份额共有。 但是，当事人另有约定的除外。
结婚后由双方父母出资购买的房屋，无论产权登记在哪个名下，离婚时均按出资部分分割。
(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前订立房地产买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款。 结婚后以夫妻共同财产偿还，且房产已登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协商处理。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认为该房地产属于产权登记方，尚未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。 结婚后偿还双方共同支付的金额和对应的财产增值部分，离婚时应当根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方予以补偿。
此时，婚前购买的房屋，即使婚后一起偿还，房屋仍属于夫妻一方的个人财产，离婚时财产不分割。
(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产出资以一方父母名义购买参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割该房屋的，人民法院不予支持。 购买该房屋的出资，可按债权处理。
此时，双方以共同财产以父母名义购买房屋，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，离婚时不是夫妻财产，不可分割，只能根据出资情况按照债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？
用贷款方式买的房子的所有权归属有其特殊性。 婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，只能认定该房屋现有价值为夫妻共同所有。 对房屋产权的划分，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上要平均分割。 根据生产、生活实际需要、财产来源等情况，由双方协商办理。 我国《婚姻法解释(二)》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不宜判定房屋所有权归属，应当根据实际情况判定当事人使用但是，必须分为两种情况加以区分。 一是婚前，夫妻一方在婚前支付了房费的，该房屋一定是夫妻一方婚前个人财产。 二是婚后偿还住房贷款是双方共同支付的，应归双方共同财产，按贷款金额分期。
从文先生那里可以看出，2018年新婚姻法对离婚不动产的规定非常详细，包括了现在社会上房屋购买时的所有情况。 比如买房的时候父母也出资，这种房产分割的时候实际上是按照相应的出资部分分割的，获得房屋产权的人需要向当初买房的人支付一定的现金。 如果有关于2018年新婚姻法的其他相关内容，请在文章底部留言。
