最近，
全国掀起了“提前还贷热”，
相关词条频繁出现
网友分享的提前还款经验贴
也很受欢迎。
由于刺激了大量的提前还款需求
一些中介公司变成了补贴公司
为客户提供融资咨询、代办服务。
但是，背后隐藏的风险也不容忽视。
看看有没有遇到类似的情况吧！
案例一
费用接近翻倍
以赵老师的名义房地产抵押在银行，想解除沉重的贷款，但手头的钱不够，没能支付剩下的贷款。 一家贷款服务机构表示，有解决资金过桥问题的渠道，押金在5-6千元之间。 赵老师与该机构签订《服务合同》，用于通过机构介绍向案外人借款，取得房地产抵押。 由于银行放款时间超出预期，押金费用比预期多了4950元。 赵老师认为机构故意拖欠贷款，向法院起诉要求机构返还多扣的服务费。
法院判决
法院认为，该机构专门提供贷款服务，签订合同前估计房费约为5-6千元，由于没有告知赵老师存在超额风险，赵老师应该承担超出预期的房费。 最终，法院判决该机构以3800元返还赵老师的押金。
案例二
我就是不想办了！
为了用目前的低息贷款取代以前的高利率贷款，王先生与贷款服务机构签订了《服务合同》，约定机构协助她向银行贷款，服务费16万元。 王先生擅自终止协议的，机构有权追偿未收取的费用。 王先生将名下的住房作为向银行贷款的抵押物，但后期由于个人原因不愿继续办理房地产抵押登记，贷款没有继续。 组织认为王先生个人原因中止协议，遂向法院提起诉讼，要求王先生按合同支付服务费16万元。
法院判决
法院认为，贷款业务未完成是因为王先生不同意继续不动产抵押登记，机构有权按照合同约定收取服务费。 合同约定的“未收取费用”范围不明确，王先生实际未获得融资，综合考虑机构服务提供、王先生支出费用及案件相关合同履行后机构可获得的利润等情况，考虑王先生向机构支付服务费8万元。
案例三
究竟是谁的问题？
李先生与某机构签订《服务协议》，约定以名下房产办理抵押贷款，并将厦门某房产的电子客票寄送给机构。 随后，李先生以自己还未取得该房屋产权为由，将抵押房产变更为名下的另一处漳州房产。 但由于更换后房地产价值不足，李先生的贷款审查不合格。 李先生认为该机构业务能力不足，无法提供贷款服务，要求机构退还定金1万元，并支付违约金。
法院判决
法院认为，李先生签订案件相关合同并寄送电子票证时，与该机构就在该房地产上申请贷款的事项达成一致。 李先生贷款审查不合格，是擅自变更价值不足的房地产造成的，本身存在一定的过错。 在法院调解下，该机构同意退还李先生2000元定金，并当场结算。
“提前还款”量力而行。
01
结合不足的贷款余额、风险承受能力、经济实力等因素综合考虑，考虑是否提前还贷，必须跟风，保持冷静，制定资金计划，“拆东墙补西墙”的方式不会长久。
审慎选择正规助贷机构。
02
选择机构应当提前考察其资质，了解注册信息、办公规模、历史业绩、公司信誉和相关案件，避免因机构自身原因无法办理相关业务，延误还款。
仔细阅读合同条款。
03
与中介机构或者金融机构签订合同应当积极了解银行的抵押贷款要求以及相关评估、房地产交易、抵押贷款手续流程。 仔细审查合同内容，重点关注服务费项目明细、支付条件、支付方式、机构免责事由等。
避免选择非法过桥业务。
04
部分还款者在自有资金不足时，往往依赖过桥资金，而过桥资金大多来自社会资金掮客，其借款利率远高于普通贷款产品利率。 目前，提前还款业务量激增，贷款拖欠的情况屡见不鲜。 因此，借款人支付高额垫付费用，无形中加重了债务压力，容易引发与辅助机构和资金经纪人的连锁纠纷。
