近日，潘石屹转发了黑石集团提出收购SOHO中国申请的微博，最终收购价格为30亿美元，比2019年传出的40亿美元整整下降了四分之一。 被曹德旺评价为鬼精鬼精的潘石屹张欣夫妇，为什么在价格这么亏的情况下却选择低价套？
这笔交易完成后，潘石屹几乎清空了国内资产，完全告别了房地产行业。 他七年来总共兑现了近500亿元人民币，这样的行动难免会招致外界的预料。 面包这次总是像传言的那样去美国吗？
其实早在2014年潘石屹开始出售名下资产时，就有传言称他打算逃跑。 在回应出售名下资产时，潘石屹表示这些都是完全正常的商业行为，但他表示，自己永远不会出售的项目有两个，一个是位于上海的外滩，这里的位置非常重要。 另一个是望京SOHO。 潘先生总是觉得这里建得很漂亮。 他个人很喜欢，而且租金水平很高，只要有这两个项目，我就认为他是房地产开发商。
在回答跑龙套的传言时，潘石屹说：“我家建在这里我不能带。” 毕竟，说了这话后，他在2019年把外滩和望京SOHO全部卖掉了。 潘总这个操作，不能说是以光速打自己吧。 只能说是很适合“内地李嘉诚”的戏言。
此次黑石集团完成对SOHO中国的收购后，潘石屹从国内房地产行业退场。 关于他退场后是否选择去美国，我们也不知道，也不敢问。不过有一个人这回应该彻底放心了。
这个人是有名的演员宋丹丹。
宋丹丹年轻的时候，潘石屹的建外SOHO的盖子太难看了，每次我们的丹丹阿姨经过这里，都有犯更年期的感觉。 在她看来，潘石屹盲目了长安街以南这样一个好地段，这一大片难看的廉价楼房将影响北京几十年甚至上百年的市容
所以潘退出房地产行业后，丹丹阿姨再也不用担心SOHO盖难看的大楼了！ 其实，当我吐槽潘石屹的时候，微博并不像现在这么流行。 宋丹丹自己并不认为这件事在当时会引起很大的讨论，但当时她自己的微博只有8万粉丝关注。
虽然两人后来和解了，但毕竟只是审美上的争论，没有必要犯下关系必须要弄僵的事情。 不过，鬼精的潘总似乎由此意识到了网络舆论的重要性，开始了自己华丽的网红之路。
他开始频繁出现在社交平台、节目采访、公众交流座谈会上，从展示厨艺、分享摄影技巧、教编程、谈创业，就像潘花了很多时间塑造自己的形象和角色一样，不断展示自己
在此期间，潘石屹甚至表达了进军互联网的意愿。 在他与刘强东的公开对话中，刘强东直言：“只有免费才能永远成为纯粹的互联网公司。”并建议他的SOHO3Q免除入驻公司的租金。 用这笔钱进入这些还处于创业初期阶段的公司，可以减轻这些年轻人的创业压力，也是对未来的投资。 刘强东认为这样的方法比做“租房公”能创造的利润高出10倍甚至100倍。 这里提到SOHO两次失败的变革。 这也是潘石屹现在决定出售所有资产的根本原因。
众所周知，传统的房地产公司运营模式是开发完成后面向社会销售，而潘石屹在2013年决定改变这种模式，将“销售”改为“自持”。 2015年SOHO3Q上市，主要共享办公品牌。 潘石屹正在把手中的房产用来出租。 你可能以为这比直接卖房子更久。
但这些措施都被证明是失败的，潘石屹的SOHO错过了住宅市场的黄金时代，他本人也公开表示“现在SOHO中国的租金回报率只有3%，而银行的贷款利率却要4%”。 当他试图回到盖楼卖房的渠道时，在“房子不是用来炒房的，而是用来住的”的大环境下，潘石屹不再像以前那样轻易从银行获得大额贷款收购土地了。
对此，他又表示：“不要限制房价。 他抱怨说：“银行印的钱是用来买葱的吗？” 网民们对这个发言嗤之以鼻，说资金可以流向教育、医疗、国防、基础设施等，为什么还要流向房地产，这个泡沫还不够吗？
其实这种争锋相对的言论，只是潘石屹人设翻车的一个缩影，在成为著名网红路上，潘石屹逐渐从希望引导舆论变成了被口诛笔伐的对象。
首先回到潘石屹和刘强东的对话，在回答刘强东免租的建议时，潘石屹的回答是哭笑不得，他说这件事自己做不了主，主持人现在说：“张欣坐在台下。” 不认识的人以为这是个笑话，说潘石屹“妻管严”，其实他早就把SOHO中国的大部分股份交给了妻子张欣。 而且，这件事发生在张欣被发现“外遇风波”后不久。 这是对潘石屹个人形象的巨大颠覆。
有趣的是，张欣作为美国籍，在很多公开资料上都表示名字“潘张欣”。 网友们表示将保持这种现在冠以美国丈夫姓的习惯。 不知道是为了表示夫妇的爱情，还是实际上表示潘欣在支配着房子。 当然，这种感情问题还不至于让潘石屹整个网络都陷入其中，随后发生的一件又一件的事情让他们一家人原形毕露。
去年流行期间，潘石屹在微博上只说“武汉加油”，但作为他这个水平的富豪，他没有捐一分钱。 而且，这个事件引起了社会的巨大讨论。 这时，他和前妻所生的儿子潘瑞开始大闹起来。 首先，在接受捐赠时，他说：“口罩也不知道。 想动我的钱”骂了一句，随后狂暴到公然诽谤驻扎在中国中印边境的戍边卫士。 这已经违反了我国法律，潘瑞也成了通缉犯，但他有美国护照在国外多年。
说起捐款，潘石屹夫妇对国民一点同情心也没有，但向美国哈佛大学和耶鲁大学总共捐赠了6亿美元。 关于这件事，潘石屹参加金星表演的时候被金星老师提问了，这个场景也是综艺的名场面。 其中最惹怒网友的是，潘石屹说：“中国现在不富裕，为什么要捐赠？” 好家伙，在大富豪眼里中国学生比美国孩子有钱了。
看看他的美国媳妇在接受哥伦比亚广播公司采访时说的话吧。 “请问中国人最想要的是什么？ 他们最想要的，不是食物，不是房子，不是温饱，而是人人都渴望民主”，完全是一副公知的面孔。
这样俯伏美国的结果是他们的两个儿子分别进入了哈佛大学和耶鲁大学，所以网友们都说这是捐款。 很明显是教育投资啊。 难怪曹德旺评价他们夫妇是“鬼精鬼精的”。
最后，潘石屹现在的国籍是中国，覆盖了所有资产之后，去国外不是也没人能说好吗？ 道理也很简单。 资本是逐利的。 现阶段潘石屹不过是从他看都不看的行业中抽身而去。 而对于他们夫妇手中的现金会流向哪里，他们觉得下一个能赚钱的领域是什么，是在国内还是国外，他们并不在意。
不过，在名声已经如此大势所趋之际，潘石屹想要继续在国内捞钱恐怕不像当初那么容易了。
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