荔枝新闻
最近，南京中粮祥云悦广场的很多业主向我们反映，他们近百万购买的房子。 但是，拿到手后，不能住。 这到底是怎么回事？
中粮祥云悦广场位于南京市江宁区鹏山路，2018年，开发商推出多套公寓，“大学城旁，地铁口，4.8米全能公寓。 中粮房地产，质量保证。 ”。 看了宣传后，南京市民郑先生和家人来到售楼处，参观了样板间。
中粮祥云悦广场2号楼业主郑先生说：“当时开发商说的是酒店式公寓。 我们一看样板间，发现是上、下两层楼，双钥匙、双卫生间，装修齐全后出售。”
随后，郑某出示了当初用手机拍摄的样板间视频。 画面上显示，房间里不仅有床、独立的厕所，还有厨房的操作台，看起来像是独立的可居住的公寓。 这样的房子让郑先生一家很满意。 于是，2018年6月，与中粮祥云置业南京有限公司签订购房合同，以100万美元购买了41平方的房产。
郑先生说：“合同上签字的时候是空白的，所以我们提出了疑问。 销售人员在这个后期统一印刷。 不会手写。 向房产局申报。 我们相信了他。 因为他认为中食也是国有企业。 ”。
出于对开发商的信任，郑先生没多想就在合同上签了字。 但前几天，当开发商通知要封房时，郑先生发现不对劲。 记者翻了翻购房合同，发现开发商给业主的合同中，商品房规划用途一栏竟然成了“办公”。
郑先生说：“两天前给了房，查房后，去售楼处一看，上面贴着通知。 两栋是办公用的房间。 我是个笨蛋。 你说我们没有生意，怎么能买办公用房？ ”
郑先生发现和自己有同样遭遇的业主还有100多人。
胡先生向记者宣传说，当初是公寓，售楼处签订购房合同当天，开发商就要求签订装修委托合同。 后来附上的装修图也表示是可以居住的公寓，不是办公室。 另外，装修合同中还约定了厨具、卫具的具体品牌。
中粮祥云悦广场2号楼业主胡先生说：“当时，销售人员给我们看了图纸。 一楼是厨房厕所，二楼是卧室。 样板间也一样。 因为是公寓所以买的，但现在变成了办公室。 ”。
胡先生说，他们买公寓是为了居住，如果开发商告知业主是办公室，他们就买不起。 业主认为开发商对他们产生了很大的误解，他们想拆迁房子。
10月20日上午，记者陪同业主代表来到中粮祥云悦广场售楼处，大厅里依然有很多“准现公寓宜商宜居”的广告宣传。
在现场，销售人员消失了，老板等了半个多小时，但没有工作人员给出解释。
没办法，老板来到了中粮地产南京总部。 没想到大悦城控股南京地区公司在门口吃了闭门羹。
业主胡老师说：“我们买房时不是这种态度，但现在所有人都躲着我们，门打不开，不出面解决问题，业主很失望。”
几经周折，业主见到了销售部负责人邓潇。 但是，向业主提交的“公寓”为什么会变成“办公室”呢？ 开发商涉嫌误会业主等问题，这位邓小平不愿解释。
中粮祥云悦广场销售副总监邓潇表示：“昨天，我们公司负责人在江宁区多个职能部门面前，将在10月31日前由公司为业主提供解决方案。 具体是退房还是其他方案？ 目前，公司还没有决定。 我主要负责登记业主的诉求。 ”。
据说现在正在交货的2楼，1楼是商业，2楼到12楼是事务，13楼到21楼是公寓。 办公室性质的房子约360间，已售出160间左右。 目前，涉及的160户业主正在等待开发商的答复。
记者了解到，“改办公公寓”是明令禁止的违规行为。 2017年，南京市规划局、国土资源局、住房保障和房产局联合发布《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》。 其中规定：“商业办公类非住宅类建筑，其室内建筑功能除土地出让合同约定可以建设酒店式公寓外，不得标注酒店式公寓功能。” 房地产开发企业在销售商业事务等非住宅类建筑前应当向购房人明示房屋的规划用途。
目前，江宁区房地产、自然资源、规划等多个部门已介入此事。 这件事发生后，解闷也继续关注。
(来源： 《零距离》记者/吴传勇杨泽宇编辑/梁瑄)