公积金贷款利率优势太香了
现在商业贷款利率普遍5%以上。公积金贷款才3.1%左右。差着快2个百分点呢。这可不是小数目。你要是把公积金提光了。再买房只能用商业贷。每月多还几百块。几十年下来就是十几万。我见过不少粉丝贪小便宜。提前把公积金提了。结果买房时傻眼了。话说回来。这个利率差真的太诱人。说白了。公积金就是国家给打工人发的福利。你主动放弃太可惜。令人惊讶的是。很多人根本不知道这个差距有多大。
提取后贷款额度直接缩水
公积金贷款额度和账户余额挂钩。提走一块钱。额度就少好几块。有些城市是余额10倍计算。你账户剩5万。最多贷50万。要是提走3万。只能贷20万了。这可不是开玩笑的。最近政策还越来越严。很多地方提高了缴存年限要求。我看不少粉丝急着用钱把公积金提了。结果买房时额度不够。只能加商业贷。利率立马翻倍。这不就是自己挖坑自己跳吗。有意思的是。银行巴不得你提公积金。这样他们就能多放商业贷。赚更多利息。
账户余额影响你的"下蛋鸡"
公积金账户里的钱不是死钱。每年还会计算利息。虽然利率不高。但好歹也是躺赚。而且这个利息是复利计算。时间越长滚得越多。我算过一笔账。20万公积金放10年。光利息就有好几万。提出来放余额宝能差多少。关键是你提走后。这台"下蛋鸡"就停产了。更惨的是。有些城市还跟缴存基数挂钩。余额少了。下月缴存可能也跟着降。这不是自己断自己后路嘛。说真的。我当年也差点犯这个错。还好及时收手了。
复利增长被你白白浪费了
公积金最大的优势是长期复利。你急着提出来。等于放弃了时间红利。30岁提取5万。按2.5%利率算。到55岁能变10万多。这可比你拿去花划算多了。我见过太多人为了装修、买车把公积金提了。结果几年后想买房。额度不够又着急。这不是典型的"割韭菜"行为吗。自己把韭菜割了送给银行。公积金管理中心每年公布结算利率。比银行活期高不少。放着这么好的"免赔额"不用。太可惜了。其实呢。急用钱可以考虑其他办法。不一定非要动公积金。
花户操作风险大，容易"被套牢"
现在有些人搞"花户"提公积金。就是虚构材料骗提。这风险太大了。一旦被查出来。不仅要退回资金。还可能影响征信。严重的要负法律责任。我有个粉丝就是找中介提公积金。结果中介跑路了。钱没拿到还被冻结账户。这种"老鼠仓"操作千万别碰。公积金政策虽然各地不同。但监管越来越严。提前提取的条件卡得很死。除非是租房、大病等特殊情况。否则真没必要冒险。话说回来。真缺钱可以考虑公积金信用贷。利率比普通贷款低。还不影响账户余额。
最后说句实在话。公积金不是你的"小金库"。而是专门用来买房的"专款"。提前提取等于主动放弃国家给的福利。除非是极端情况。否则真不建议提取。我写这篇文章就是不想看到粉丝走弯路。毕竟谁的钱都不是大风刮来的。你要是还有疑问。评论区聊聊。我尽量帮你分析。记住。理财第一步就是别做让自己后悔的决定。公积金这事儿。忍一忍海阔天空。提出来可能后悔好多年。
