银行是最稳妥的选择
房产抵押首选还是银行。国有大行工农中建交都能做。股份制银行像招行、平安、中信也开放抵押贷款。利率相对低，一般3.85%-5.5%。但审批严，资料多。我见过不少朋友被银行的流水要求卡住。话说回来，银行安全系数最高。毕竟有国家背书，不会跑路。
民营银行门槛低但利率高
微众银行、网商银行这些互联网银行也能抵押。优势是线上申请方便。有些甚至全程不用见面。但利率通常5.5%-7.5%。我踩过坑，一开始被低利率吸引，结果各种附加费加起来不便宜。其实呢，适合急需用钱又嫌银行慢的朋友。
消费金融公司也能试试
招联、马上这些消费金融公司做小额抵押。额度一般不超过50万。审批快，3天内能放款。但利率吓人，8%-15%都有可能。令人担忧的是，很多小白不知道利率这么高。说白了，这是救急不救穷的选项。
小额贷款公司别轻易碰
小贷公司能做房产抵押。优势是手续简单。但利率高得离谱，有些接近24%。还有各种服务费。我朋友就被"砍头息"坑过，借10万到手只有8.5万。这种属于典型的割韭菜。除非万不得已，不然千万别碰。
信托公司适合大额需求
需要大额资金可以考虑信托。信托抵押贷款额度高，动辄几百万。利率5%-8%左右。但门槛也高，一般要求房产价值500万以上。普通人可能用不上。有趣的是，信托喜欢优质地段的房产。破位的老破小他们看不上。
互联网平台要擦亮眼
支付宝、京东金融这些平台也有抵押产品。线上申请方便。但要注意资金方是谁。有些是银行放款，有些是小贷公司。容易被"花户"套路。我见过有人以为是银行产品，结果利率高得离谱。说白了，互联网平台就是个中介。
典当行是最后的选择
实在走投无路可以找典当行。审批最快，当天就能拿钱。但月息2%-3%，一年下来利息惊人。我有粉丝被"免息期"忽悠，结果逾期一天就收高额滞纳金。这种属于下下策。漂单的风险太大，容易失去房产。
选机构要牢记三点
第一看利率是否合法，年化超过LPR四倍别碰。第二看资金方资质，避免老鼠仓。第三看合同细节，别被隐藏费用坑。我写过一篇文章，专门讲抵押贷款的十大坑。很多粉丝说看完省了大几万。话说回来，房产抵押是大事，别贪图方便随便签。多问几家比较利率，省下的都是真金白银。最后提醒一句，千万别信"零抵押"的鬼话，那都是套路。
