买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人，为主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。
比如夫妻共同抵押一套房子，主贷款人是男方，次贷款人是女方，但房产证上只有男方的名字。假设将来两人因故离婚，财产该如何分割？
根据我国《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。
综上，离婚时夫妻共同财产的分割，与借款人或财产所有人无关，与离婚协商或法院依法判决分配无关。
在办理贷款时，主贷款人和次贷款人应该注意什么？
确定主贷款人和次贷款人。
夫妻在确定主贷款人和次贷款人时，一定要根据实际情况决定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”(通常称为主贷款人)，无论房产证上是否写有双方的名字，另一方都可以被视为“共同贷款人”。在确定主贷款人的时候，要选择夫妻之间收入更高、更稳定的一方。另外，注意年龄限制，可能会影响贷款期限。
夫妻共同买房，财产份额是多少？需要提前确定，避免以后发生纠纷。根据《婚姻法》，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但双方另有约定的除外。”因此，在共同购房过程中，即使产权证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。
关注信贷政策的变化。
对于非本地居民，买房时要做足功课。不能提供当地一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，区别对待。比如房贷首付比例提高，利率上升，无疑会增加购房成本。
朋友在合伙买房贷款时要谨慎。
朋友合伙买房贷款可能会比较麻烦，有些银行对两个没有亲属关系的人贷款会相对谨慎。如果出具的收入证明没有问题，找政策宽松的商业银行可能相对容易。
共同贷款需要划分主贷款人和次贷款人，共同共有人之间还款能力的差异容易导致房产权属的差异。
【以上文章部分来源于网络，如有侵权请联系删除】
